• Options
• Đăng nhập
• Đăng ký
• Desktop Style
• Accelerated Mobile Pages Theme

Các cách phòng rủi ro pháp lý khi mua bán đất hoặc nhà ở | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN

• Index

  • Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
  • Diễn Đàn Mua Bán
  • Box rao vặt linh tinh
  • Các cách phòng rủi ro pháp lý khi mua bán đất hoặc nhà ở
• Các cách phòng rủi ro pháp lý khi mua bán đất hoặc nhà ở

• Các cách phòng rủi ro pháp lý khi mua bán đất hoặc nhà ở

  kulu193 > 08-26-2016, 09:54 AM

  rủi ro pháp lý pháp lý là một trong những yếu tố cần thiết lúc tiến hành mua bán bất động sản, tuy vậy nhưng, thực tế lại chỉ ra hầu như người mua nha dat di an binh duong không hiểu hoặc không nắm rõ các việc phải làm liên quan tới thủ tục pháp lý. Tác hại là không ít người chịu cảnh “tiền mất tật mang” lúc mua nhà.
  
  Phần nhiều người mua nhà không hiểu luật
  
  rủi ro pháp lý pháp lý là một trong nhiều bộ phận cần thiết lúc tiến hành mua bán bất động sản, tuy nhiên, thực tại lại nói rằng hầu hết người mua nhà không hiểu hoặc không nắm rõ nhiều vấn đề cần quan tâm liên quan đến thủ tục pháp lý. Hậu quả là không ít người chịu cảnh “tiền mất tật mang” lúc mua nhà.
  
  Hiệu quả một cuộc thống kê do đây - một trang thông tin điện tử hàng đầu Việt Nam về tình hình thị trường bất động sản cho thấy, chỉ có 12% số người được hỏi cho biết đã “thông thuộc” những loại giấy tờ và thủ tục trong mua bán bất động sản. Trong khi đó, có tới 18% các người được hỏi cho biết liệu gì về thủ tục giấy tờ giao dịch nhà và cũng liệu rằng nên tìm tin ở tại nguồn nào.
  
  

  

  
  Đầu năm 2014, sau hơn 2 tháng vất vả ngược xuôi tìm nhà, vợ chồng anh Trung chị Hương quyết định “xuống tiền” một chung cư thuộc dự án tái định cư tại khu bờ vực Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Chủ nhà cho biết, căn hộ này được mua lại bằng loại hình hợp đồng ủy quyền từ một người có “suất” tại dự án và đã ở tại được 6 năm, tuy vậy vẫn chưa có được cấp sổ đỏ. Với chỗ rất thuận tiện ở tại sát công viên, không gian thoáng đãng và mức giá “mềm”, vợ chồng anh Trung vội vã đặt cọc 50 triệu đồng sau lúc đã xem xét những giấy tờ như hợp đồng giao dịch viết tay, hợp đồng ủy quyền, biên lai nộp thuế.
  
  Tuy nhiên, sau khi thăm dò ý kiến luật sư về công việc làm sổ đỏ, vợ chồng anh Trung mới khởi động cảm thấy lo âu lúc việc mua nhà bằng hình thức hợp đồng ủy quyền đang tồn tại rất nhiều rủi ro.
  
  Luật sư cho rằng, rủi ro cực lớn nằm ở chỗ, bên ủy quyền 100% có quyền yêu cầu tòa án tuyên vô hiệu hóa hợp đồng ủy quyền hay trong trường hợp người ủy quyền hay người được ủy quyền không may chết thì hợp đồng này cũng tất nhiên hết hẳn. Lúc đó, thiệt hại sẽ 100% thuộc về bên mua.
  
  Sau khi xem xét kỹ, vợ chồng anh Trung quyết định chấp nhận mất số tiền cọc tại rủi ro quá lớn.
  
  Đây chỉ là một thí dụ điển hình trong số các rủi ro pháp lý mà người mua nhà có khả năng gặp phải trong giao dịch bất động sản.
  
  7 bước cần thiết người mua nhà cần biết
  
  Việc này pháp lý, nỗi lo âu lớn của phần nhiều nhiều người mua nhà lần đầu, đã được chỉ dẫn rất cụ thể trong bước 5 của Cẩm nang “Mua nhà trong cỡ tay”, bởi vì đây kết hợp cùng các bác sĩ bất động sản đứng đầu thực hành. Theo đó, luật sư đã đưa ra 4 điều cần kiểm chứng nếu lựa ra mua nhà đất, và 2 điều cốt lõi nhất phải chú ý nếu mua căn hộ dự án.
  
  Nhằm mục đích trợ giúp người mua nhà xử lý nhiều việc phải làm khó khăn trên hành trình lựa lựa chọn nơi an cư, Cẩm nang của đây đã đưa ra 7 bước ngắn gọn và rõ rệt nhằm người mua phân trần dứt khoát từng việc này một. Chẳng hạn bước 1 của Cẩm nang có đưa ra bảng trắc nghiệm nhanh chóng nhằm người mua tự giải đáp câu hỏi liệu mình đã sẵn sàng nhằm mua nha ban di an binh duong hay chưa. Nếu rồi, họ sẽ tiếp tục cùng với bước 2 nhằm biết mình cần chuẩn bị ngân sách là bao nhiêu là đủ. Đấy là bước khá quan trọng, cùng với nhiều yếu tố được dẫn giải chi tiết và sát với năng lực hầu bao của người Việt, giúp sức họ tự biết về mình cần giảm thiểu là bao nhiêu và có khả năng vay như thế nào là hợp với.
  
  Bước 3 của Cẩm nang đưa đến các nguồn tin tức mà người mua có khả năng lựa chọn ra cho mình, tránh bị sa vào ma trận hàng loạt những tin nhiễu loạn khác biệt nhau trên thị trường hiện tại. Tại đây, người mua nhà cũng sẽ biết phương pháp nhận dạng ra sao là môi giới chuyên nghiệp để có khả năng lựa chọn mặt gửi vàng. Bên lề đấy là những mẹo hay giúp ích họ tìm kiếm thông tin nhà đất trực tuyến – xu hướng nổi bật thời nay trong thời đại số.
  
  Bước 4 sẽ phân trần nỗi phân vân của các người chưa biết chọn lựa gì giữa nhà phố và chung cư. Những lợi ích và khuyết điểm được nêu rõ tại đây, nhằm người đọc tự đối chiếu cùng với tình hình và ý muốn của mình.
  
  Đáng lưu ý, một việc này hấp dẫn và không kém phần quan trọng là phong thủy, cũng có thể được các chuyên gia diễn giải theo phương pháp dễ và dễ hiểu nhất tại bước 6. Tại bước này, nhiều bí quyết vận dụng màu sắc sắc theo phong thủy giống như nhiều chú ý về bài trí đúng cho từng phòng được chỉ dẫn một công thức trực quan, sinh động.
  
  Đặc biệt là, bước 7 của Cẩm nang còn cung cấp cho cho người mua nhà một Danh mục nhiều dự án chung cư & nhà phố ấn tượng tại Thành phố.HCM và Hà Nội, hoàn thành một quá trình quan trọng và đáng nhớ cùng với các người lần đầu trải nghiệm cảm giác chạm đến giấc mơ an cư của mình.
• Bài trước Bài tiếp theo