Trước năm 2011, hoạt động mua bán “nhà trên giấy” diễn ra rất phổ biến, nhiều dự án chưa khởi công nhưng doanh nghiệp đã bán hết hàng cho nhà đầu tư thứ cấp. Song, khi bong bóng thị trường bất động sản (BĐS) nổ tung, hàng trăm dự án chung cư đã rơi vào cảnh "bất động", nhất là các dự án còn trên giấy rớt giá thảm hại, trong khi thanh khoản bị tắc.
Vì vậy, các dự án chưa hoàn thiện đã trở thành nỗi sợ của người mua nhà. Những người có nhu cầu về nhà ở thường hướng đến các dự án nhà ở đã hoàn thiện, mặc dù phải thanh toán tiền một lần. Do nhu cầu tăng cao, nguồn cung có hạn (chỉ số ít người có nhu cầu chuyển nhà mới bán), nên giá các căn hộ ở các khu chung cư đã hoàn thiện giai đoạn 2013-2014 tăng rất mạnh. Tại các căn hộ thuộc các khu tập thể cũ cũng được săn lùng và lên giá từng ngày. Thậm chí, giá bán ở một số chung cư đã hoàn thiện tại
dự án Mường Thanh đã trở về mức đỉnh thời kỳ cơn sốt BĐS giai đoạn 2009-2010.
Từ năm 2015, nhờ sự phục hồi của thị trường BĐS, ngày càng có nhiều dự án được khởi động mới và tái khởi động. Nhiều dự án được chủ đầu tư triển khai rất nhanh, giúp nỗi sợ mua nhà chưa hoàn thiện của khách hàng giảm dần.
>>
Dự án 129D Trương Định
Hiện nay, mặc dù căn hộ đã hoàn thiện vẫn là lựa chọn của một số người có nhu cầu về nhà ở, song đa số đã lựa chọn mua nhà tại các dự án mới, vì được trả chậm theo tiến độ. Hơn nữa, các dự án mới có nhiều tiện ích hơn, được khuyến mại, chiết khấu nhiều hơn…, trong khi không phải quá lo lắng về thời gian ban giao nhà như trước.