• Options
• Đăng nhập
• Đăng ký
• Desktop Style
• Accelerated Mobile Pages Theme

Chọn bất động sản đặc biệt xem xét mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN

• Index

  • Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
  • Diễn Đàn Mua Bán
  • Sản Phẩm Cần Bán
  • Chọn bất động sản đặc biệt xem xét mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn
• Chọn bất động sản đặc biệt xem xét mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn

• Chọn bất động sản đặc biệt xem xét mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn

  ducnguyentran00 > 04-24-2021, 03:35 AM

  [font=Arial]Chọn bất động sản đặc biệt xem xét mối quan hệ giữa dòng tiền và lãi vốn[/font]
  
  
  [font=Arial]Kiếm tiền khi bạn mua[/font]
  
  [font=Arial]Ví dụ: Nhà đất có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Nhà đất có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường 10 tỷ, bạn có thể mua được 7 tỷ.[/font]
  
  [font=Arial]Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua theo giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ đi lên. Dự án AriaHotelResort sẽ là một đầu tư thông thái cho các nhà đầu tư.[/font]
  
  

  

  [font=Arial]AriaHotelResort sự đầu tư thông thái của nhà đầu tư[/font]

  
  [font=Arial]Đôi khi sau khi mua xong, thị trường bất động sản đi lên và bạn kiếm được nhiều tiền hơn khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là sinh lời ngay. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường lên và xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ bán cũng rẻ.[/font]
  
  [font=Arial]Vậy câu hỏi thứ hai, bạn cần tự hỏi: Liệu mình có đang mua rẻ hơn giá thị trường không? Hay tôi đang mua với giá thị trường và hy vọng?[/font]
  [font=Arial]Xem xét kỹ hơn mối quan hệ giữa Dòng tiền và Lãi vốn[/font]
  
  [font=Arial]Nếu bạn mua bất động sản xong, xây dựng và được cho thuê ngay thì nơi đó gọi là dòng tiền. Nếu bất động sản của bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn có thể kinh doanh và kiếm tiền ngay, nơi đó còn được gọi là dòng tiền. Xem thêm hình ảnh dự án tại Aria Đà Nẵng on Flickr [/font]
  
  [font=Arial]Và ngược lại, có nhiều nơi bạn mua xong, xây cho thuê thì chẳng có “bóng ma” nào cho thuê, kinh doanh. Nơi đó được gọi là không có dòng tiền. Và yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.[/font]
  
  

  

  [font=Arial]Xem xét kỹ hơn mối quan hệ giữa Dòng tiền và Lãi vốn[/font]

  
  [font=Arial]Có những vị trí bất động sản bạn mua giá 40-45 triệu / m2 và sau 3-7 năm tăng giảm nhẹ còn 35-50 triệu / m2. Và còn những vị trí khác, bạn mua với giá 3 -10 triệu, sau 3-7 năm tăng lên 20-50 triệu.[/font]
  
  [font=Arial]Những nơi đã phát triển, giá bất động sản thường sẽ tương đối ổn định. Ở những nơi đang phát triển mà bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng yếu tố hoàn vốn, câu hỏi đặt ra là bạn sẽ chọn mua ở đâu?[/font]
  
  [font=Arial] Nếu bạn làm sai, số tiền của bạn sẽ không nhân lên. Nhiều bất động sản trong nội thành không có yếu tố lãi vốn cao và ngược lại, khá nhiều bất động sản nằm quá xa trung tâm không có yếu tố dòng tiền.[/font]
  
  [font=Arial]Do đó, lợi nhuận vốn và dòng tiền là hai tiêu chí quan trọng bạn nên cân nhắc trước khi đầu tư. Hai câu hỏi khác mà bạn nên tự hỏi mình trước khi mua là liệu bất động sản này có dòng tiền hay không: hay bất động sản này có hệ số thu hồi vốn cao hay thấp? Căn hộ Aria Đà Nẵng sẽ là một đầu tư sinh lời cho các nhà đầu tư.[/font]
• Bài trước Bài tiếp theo