Options
Khi chọn mua dự án chung cư cần lưu ý | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
- Khi chọn mua dự án chung cư cần lưu ý
-
Khi chọn mua dự án chung cư cần lưu ý
nhadat6969 > 02-17-2017, 02:29 AM
Hiện nay, các đôi vợ chồng trẻ có xu thế lựa chọn các căn hộ chung cư để ở, hơn nữa có nhiều quy định pháp luật về nhà ở khá rõ ràng và cụ thể. Tuy vậy, vẫn còn nhiều rủi ro, tranh chấp xảy ra bởi không tìm hiểu pháp luật đối với việc mua bán nhà chung cư. Bởi vậy, trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư gia đình bạn hãy lưu ý một số điều sau.
Hãy tìm hiểu kỹ thông tin của dự án,chủ đầu tư![[Image: tien-ich-hateco-xuan-phuong.jpg]](https://3.bp.blogspot.com/-YYTs69z_TwQ/WKZa1iqRz4I/AAAAAAAABLA/fbxlCDp7tvARDj2d1qInEWBxBWGbsL-uQCLcB/s1600/tien-ich-hateco-xuan-phuong.jpg)
Bạn cần phải tìm hiểu một cách kỹ lưỡng về tình trạng của dự án và năng lực của nhà đầu tư xem có uy tín không. Các loại giấy tờ mà khách mua cần phải kiểm tra như giấy chứng nhận chủ đầu tư đăng ký kinh doanh, giấy phép về xây dựng, giấy phép đầu tư, sổ đỏ đối với khu đất đó,bảo lãnh của ngân hàng...
Phải xác định rõ khả năng tài chính
Trước khi tiến hành mua chung cư, bạn phải xác định nguồn tài chính của mình như thế nào để mua căn hộ loại cao cấp hay căn hộ bình dân, có phù hợp với túi tiền của gia đình mình. Bạn có thể xem xét các nguồn thu nhập gia đình mình, của bản thân. Hiện nay các dự án căn hộ còn được hỗ trợ vay vốn bởi ngân hàng,vì vậy bạn cần xác định được số tiền phải trả hàng tháng,khả năng tất toán kho
Chú ý vị trí của dự án
Phụ thuộc vào vào cơ sở hạ tầng, vị trí dự án khác nhau thì sẽ có giá khác nhau. Nếu tài chính của bạn chỉ đủ mua căn hộ giá rẻ thì nên tìm ở những khu vực xa khu trung tâm một chút, điều lưu ý bạn cũng đừng quá ham rẻ mà mua ở những khu vực quá xa sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại...
Phong thủy căn hộ
Yếu tố phong thủy có ảnh hưởng đến hạnh phúc, tài vận của gia đình bạn. Theo kinh nghiệm của nhiều người thì bạn nên mua căn hộ có hướng Đông Nam vì hướng này bạn có thể đón gió tự nhiên tạo cảm giác mát mẻ, tránh được cái rét mùa đông, thông thường hướng này có giá cao hơn những hướng khác.
Môi trường dự án
Căn nhà bạn quyết định mua sẽ là nơi bạn dành cả cuộc đời của mình hay thậm chí là cả con cháu ở đó, bởi vậy cần nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: mật độ dân cư đông, ô nhiễm tiếng ồn, rác thải… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình.
Kiểm tra hợp đồng mua bán nhà
Cần kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán nhà để tránh những phiền toái hoặc thiệt thòi sau này. Nếu dự án còn đang thi công thì bạn phải yêu cầu có phụ lục trong hợp đồng là cam kết về chất lượng, tiện ích, thời gian hoàn thành, thời gian bàn giao nhà và đảm bảo không phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào.
Tiện ích dự án
Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên ... Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe…
Cuối cùng, cần chú ý đến an ninh và hệ thống báo cháy
Điều này vô cùng quan trọng vì nó ảnh hưởng đến tính mạng của bạn và gia đình, nên khi mua chung cư cần tìm hiểu, hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?
Ngoài ra cũng cần lưu ý đến hệ thống an ninh của tòa nhà. Một chung cư tốt thì tình hình an ninh phải được đảm bảo.Vì vậy, nhiều chủ đầu tư đã trang bị hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà.
Xem thêm: chung cư hateco xuân phương