Mong muốn sử dụng chung cư đang tăng dần theo thời gian và đi kèm với nó tất nhiên là có rất nhiều những vấn đề, tích cực có mà tiêu cực cũng có và thường thấy là các vấn đề tranh chấp xung quanh vấn đề sở hữu và sử dụng khu chung cư.
Trong tình hình đó nhà nước đã ban hành các thông tư để giải quyết vấn đề tuy nhiên chưa thỏa đáng, chính vì thế vấn đề luật cho khu chung cư ngày càng cần thiết và cần tiến hành giải quyết.
khu đô thị chung cư ciputra luôn rõ ràng và minh bạch trong những vấn đề liên quan tới pháp luật nhằm tạo sự hài lóng nhất đối với khách hàng!
Dưới đây là kết quả tìm hiểu khu chung trên cả nước về những việc tranh chấp về khu chung cư thường gặp phải nhất chưa kể tới những việc liên quan khác.
- Chủ đầu tư chưa đủ điều kiện nhưng vẫn mở bán, vẫn huy động vốn và dự án không thể hoàn thiện, người mua đòi lại chi phí thì chủ đầu tư không sở hữu tác dụng trả có thể là không muốn thanh toán.
- Chủ đầu tư xây dựng dự án nhưng chậm tiến độ quá các so với dự kiến và thậm chí là không được biết chậm đến bao giờ, khách hoàng đòi hủy bỏ thích hợp đồng hoặc đòi hạn chế giá tiền.
- Chủ đầu tư đòi tăng tiền mới giao hộ bởi giá nhà đất của thị trường tăng so với khi ký thích hợp đồng.
- Chủ đầu tư thường không Dùng chi phí việt mà niêm yết và đòi thanh toán bằng USD, khách mua không đồng ý dẫn tới việc chủ đầu tư không giao nhà hay khách đòi hủy tương xứng đồng.
- khách mua không được thanh toán tiền thteo tiến độ khiến chủ đầu tư lâm vào tình trạng thiếu vốn dẫn tới dự án cũng chậm tiến độ theo.
- căn nhà chung cư không đạt tốt so với cam kết khiến cho người mua đòi lại chi phí hay bồi thường thiệt hại.
- Chủ đầu tư không giao giấy tờ chủ phép nhà đối với bạn theo cam kết và theo luật định.
- Tranh chấp về phí quản lý và giải pháp thức quản lý khu chung cư.
- Tranh chấp về các khoảng diện tích Áp dụng khu chung.
- Tranh chấp về bảo trì, bảo hành chất lượng.
- Tranh chấp liên quan đến vấn đề đáp ứng dịch vụ độc quyền.
- Tranh chấp liên quan đến cải tạo, phá dỡ chung cư cũ.
Qua các thống kê trên người mua nhận thấy rằng những tranh chấp này đại đa số là liên quan đến chủ đầu tư chứ ít khi có tranh chấp giữa các hộ khu chung cư với nhau và hầu hết các tranh chấp này vẫn chưa sở hữu đầy đủ cơ sở pháp lý để giải quyết thỏa đáng. Biện pháp giải quyết Ngày nay vẫn Ứng dụng là đôi bên tự dàn xếp nhưng bao giờ mọi người vẫn đứng về phía bất lợi. Đôi khi mọi người nhận thấy các tòa hộ treo những biển kêu cứu của những chúng ta đã trót trả tiền nhưng công trình vẫn chưa xong vô thời hạn là một minh chức cho thế bất lợi này mặc dù những khách mua đã liên kết và gây sức ép lên chủ đầu tư.
Nếu đưa việc ra tòa án thì lại vô cùng tốn thời gian, chi phí và công sức mà công dụng không cao bởi vì lẽ tòa án cũng không được có căn cư pháp lý chính xác đặt phán định. những chuyên gia đối với rằng đây là một vấn đề đặc thù mà nước ta chưa có kinh nghiệm để gải quyết triệt đặt do đó nên phải tìm hiểu các án lệ khác trên thế giới và quy hoạch bộ luật riêng đối với những việc liên quan đến khu chung cư đặt khi xảy ra tranh chấp thì lấy đó làm căn cứ. cho mình một trong các việc cấp thiết nhất đó là cấp nhà đầu tư xây dựng hay mở bán khi mà chưa đủ điều kiện.