Options
Ưu điểm điểm yếu kém của đất nền Biên hòa | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
- Ưu điểm điểm yếu kém của đất nền Biên hòa
-
Ưu điểm điểm yếu kém của đất nền Biên hòa
battophai > 10-08-2018, 07:39 AM
"Giá bđs đổi thay chóng mặt", đó là những mẩu chuyện được giới đầu tư địa ốc liên tục cập nhập trên địa bàn thành phố Biên Hoà trong những ngày sau Tết.
Giá bất động tăng theo sức hút hạ tầng
Theo khảo sát, trọng tâm của cơn sốt đất tại Thành phố Biên hòa đang nằm tại địa bàn khu "Thủ Thiêm mới" D2D, phường Thống Nhất và Trung Dũng…
Trong vai một nhà đầu tư, phóng viên được một chuyên viên tư vấn mang đến xem một lô đất rộng khoảng 75 m2 thuộc khu D2D. Trước Tết, lô đất này có giá khoảng 2,7 tỷ, qua hai lần sang tên trong 2 tháng đã tăng giá 600 trăm triệu lên mức 3,2 tỷ ở thời điểm hiện tại.
Từ đó đến nay, miếng đất đã được sang tay cho 3 người trong 1 tháng, và giá trong tuần vừa rồi đã chạm mức 5,4 tỷ. Trong khi đang do dự với mức giá mà chủ đất đặt ra, thì trong buổi chiều hôm đó chủ đất đã sang tay cho người thứ 4. Tính ra trong 2 tháng, giá miếng đất này đã tăng khoảng 20%.
Bám sát nút mức tăng của khu D2D là các trục đường tại trung tâm với mức tăng khoảng 10% -15% như: Đường Võ Thị Sáu (60-90 triệu/m2), Đường 30-4 (60 -90 triệu/m2), Cách Mạng Tháng Tám (50 -80 triệu/m2), Phạm Văn Thuận (60 -90 triệu/m2), Nguyễn Ái Quốc (khu vực đối diện quảng trường tỉnh có giá 40 -50 triệu/m2)… Mức giá hiện tại của những cung đường này đều đã tăng khoảng 10 - 15% đối với thời điểm trước Tết.
![[Image: %C4%91%E1%BA%A5t-n%E1%BB%81n-bi%C3%AAn-h%C3%B2a.jpg]](https://tintre.net/wp-content/uploads/2018/01/%C4%91%E1%BA%A5t-n%E1%BB%81n-bi%C3%AAn-h%C3%B2a.jpg)
Theo ông Nguyễn Viết Thanh - Giám đốc một sàn giao dịch bđs rộng nhất Đồng Nai cho biết: so với thời điểm trước tết, lượng khách đến sàn ông giao dịch đã tăng gấp 9- 10 lần.
Từ sau Tết, hiện trang rất nhiều khách hàng muốn lựa chọn 1 căn tại Topaz Twins liên tục xảy ra. Công nhận vào thời điểm vào cuối tuần, mỗi ngày d.án này đón khoảng 50 lượt khách tới tham quan vào hỏi thông tin về dự án.
Topaz Twins có quy mô gần 700 căn hộ thuộc khu D2D trên trục đường Võ Thị Sáu. Đấy là dòng căn hộ cao cấp thứ nhất tại Biên Hoà nằm trong tổ hợp căn hộ - trung tâm thương mại - khách sạn 5 sao Biên Hoà City Square .
Từ khi công bố, dự án này đã tạo ra sức hút tại thị trường địa ốc Biên Hoà. Tính đến thời điểm hiện tại phần lớn tất cả các căn hộ tháp A được chủ đầu tư đề ra thị trường trong đợt 1 đều đã được khách hàng chọn.
Ngoài địa điểm đẹp tại trung tâm, Topaz Twins chiếm dụng ko gian xanh nhiều nhất so với các d.án khác tại Thành phố Biên Hoà cùng kiểu dáng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường. Đặc biệt, đây là d.án hội tụ những tiện ích thời thượng đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài.
Sau Topaz Twins, dự kiến trong quý 2/2018 sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án hàng loạt rao bán. Nguồn cung này gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ trong 6 năm qua.
iều quan trọng nhất, về dân số: Biên Hoà sở hữu lợi thế như dân số đông lên tới 1,2 triệu người, ngang bằng với những thành phố trực thuộc trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng.
![[Image: 5ab4859e0f2c9_1521780126.jpg]](https://cdn.muabannhanh.com/asset/frontend/img/gallery/2018/03/23/5ab4859e0f2c9_1521780126.jpg)
[font=Verdana, Arial, Tahoma, Calibri, Geneva, sans-serif]>>> đọc thêm : https://homedy.com/ban-dat-thanh-pho-bien-hoa-dong-nai[/font]
không chỉ có vậy, Biên Hoà và các khu vực lân cận còn gần sát 20 khu công nghiệp rộng với hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài, 500 nghìn công nhân nên nhu cầu về căn hộ tại Biên hòa rất rộng. Dẫu thế hiện ở thành phố Biên Hoà chỉ có khoảng 600 căn hộ, chưa đáp ứng được 3% lượng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và dân văn phòng làm việc tại các khu công nghiệp.
Cung thiếu sẽ là yếu tố quan trọng nhất cho sự bùng nổ của thị trường địa ốc Biên Hoà - Dĩ An và khiến phần lớn rất nhiều doanh nghiệp địa ốc đều muốn nhảy vào đầu tư tại Biên hòa - Dĩ An.