• Options
• Đăng nhập
• Đăng ký
• Desktop Style
• Accelerated Mobile Pages Theme

Đồng Nai có tương đối nhiều tiềm năng và lợi thế phát triển bđs | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN

• Index

  • Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
  • Diễn Đàn Mua Bán
  • Box rao vặt linh tinh
  • Đồng Nai có tương đối nhiều tiềm năng và lợi thế phát triển bđs
• Đồng Nai có tương đối nhiều tiềm năng và lợi thế phát triển bđs

• Đồng Nai có tương đối nhiều tiềm năng và lợi thế phát triển bđs

  battophai > 10-12-2018, 03:28 AM

  hiện giờ, các d.án đất nền tại TP.Hồ Chí Minh và các vùng lân lận, nhất là đất nền Đồng Nai đang lôi cuốn được sự chăm sóc rất lớn của khách hàng. Mặc dù thế, người mua cầu nên chú ý, đừng nên chỉ phụ thuộc vào Ngân sách để quyết định đầu tư.
  Tại Đồng Nai, phân khúc đất nền vẫn luôn có sức lôi kéo rộng. Đặc biệt, đất nền có sổ đỏ là loại có khá nhiều điểm mạnh, được đa số chúng ta chọn lựa vì có khá nhiều không gian cho các thế hệ trong gđ sử dụng, mặt tiền còn có thể buôn bán, sân thượng hoàn toàn có thể dùng để gia công vườn, xe có thể để trong nhà, cũng đơn giản khi muốn thế chấp để vay vốn,…
  Có nên mua đất nền tại Đồng Nai?
  Đại đa số anh chị thường có tâm lý tìm hiểu đất nền sổ đỏ, đất nền dự án. Trước đây những dòng sản phẩm này cũng đã rất hút khách hàng. Dẫu thế có một thời gian những nền đất dự án ở xa trung tâm, chưa có hạ tầng, giao thông chưa kết nối thuận tiện bị “đóng băng”, Giảm ngay.
  hiện giờ, đất nền dự án tuy đã nhận sự chăm lo trở lại của nhiều khách hàng, nhưng điều này ko diễn ra với cả các dự án. Thực tế, những nền đất tại các d.án xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng vẫn chưa được giao dịch nhiều.
  
  
  Thực tế trong những năm qua cho biết thêm, có tương đối nhiều dự án xây xong mà không có người ở. Chủ đầu tư có đổ vào đó hàng nghìn tỷ rồi ở đầu cuối cũng bỏ đó. Còn nhiều người muốn mua thì rơi vào cảnh “khóc dở mếu dở” sống trong cảnh thiếu hạ tầng cơ sở, không có hàng xóm. Nhiều dự án đất nền quy hoạch lên, bán rầm rồ, mặc dù thế khi bán xong thì đất không không có người ở, cỏ mọc sum sê chỉ giành cho bò ăn.
  nội dung bài viết dưới đây xin chia sẻ một số xem xét cho các anh chị mong muốn ôm đất ở hoặc đầu tư vào đất nền Đồng Nai giá rẻ vào giai đoạn này để anh chị có những đánh giá đúng đắn hơn về một d.án.
  không nên cứ thấy giá rẻ là mua, vì tuy giá rẻ nhưng sau này ko ở được, ko bán được cũng dẫn đến tiền bị đóng băng, rất lãng phí.
  NÊN tham khảo nhiều nguồn báo về một d.án bất cứ để nắm rõ và đánh giá đúng tiềm năng của d.án mà anh chị định đầu tư.
  Các yếu tố quan trọng cần hướng đến trước khi đầu tư vào đất nền Đồng Nai lúc này là
  – khả năng của chủ đầu tư: nắm được rất đầy đủ báo khả năng chủ đầu tư d.án là cách rất tốt để giảm tránh rủi ro việc trễ hạn giao mặt bằng, hoặc thay đổi quy hoạch ko thông tin trước, ko thương lượng được.
  
  – Giao dịch với giấy tờ rõ ràng: khi đầu tư, anh chị nên chủ động đưa ra các yêu cầu trình những giấy tờ rất cần thiết minh chứng về địa điểm dự án, giá trị lô đất, khả năng chủ đầu tư, giấy ủy quyền cò về việc ký kết hợp đồng, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý, …
  – Hồ sơ pháp lý: ở kề bên yếu tố uy tín của các đơn vị buôn bán, thì tính pháp lý của dòng sản phẩm là nội dung quan trọng nhất. Người mua cần phải xem d.án lô đất mà mình chọn đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và đã được phê duyệt qui hoạch cụ thể chi tiết tỉ lệ 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa.
  – Thanh toán: dĩ nhiên một khi đã muốn đầu tư thì anh chị đã có một số vốn nhất định, nhưng anh chị cũng nên so sánh giá của d.án đất nền Đồng Nai mà anh chị muốn mua đối với các dự án tương tương khác chênh lệch như thế nào. Xem các cách thức thanh toán, chiết khấu cân xứng với tài chính của mình.
  [font=Arial, Tahoma, serif]>>> bài viết liên quan : https://homedy.com/ban-dat-dong-nai
  – Hợp đồng: Hợp đồng đó là cơ sở để kiện ra tòa nếu một trong hai bên có hành vi vi phạm. Chính vì vậy mà nội dung hợp đồng phải được ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch đổi thay, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào, …
  – địa điểm của dự án: không nên chọn những dự án quá xa trung tâm, với các dự án ko có tiện ích nội khu thì nên chọn các d.án dạo bước thuận tiện, gần với các khu tiện ích nhưng trường học, chợ. Đừng quên nghiên cứu kỹ môi trường, cảnh quan bao quanh trước khi quyết định mua. Những nơi có môi trường kém như: độc hại tiếng ồn, rác thải, gần khu công nghiệp nặng… sẽ tác động ảnh hưởng đến chất lượng sống, hạ tầng ko đáp ứng đủ nhu cầu
  – Tiện ích: nên chọn những dự án mà bản thân nó đã được quy hoạch cụ thể chi tiết, có đẩy đủ tiện ích như chợ, trường học, công viên, khu giải trí, thể thao vv.
  – Địa chất: Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, gia chủ thường không chú ý hướng đến kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về giá thành gia cố nền đất.[/font]
• Bài trước Bài tiếp theo