Đặc điểm
Nhà ở xã hội
Nhà ở thương mại
Đối tượng
Chỉ dành cho một số đối tượng nhất định.
Không giới hạn đối tượng mua.
Chính sách vay vốn
Giới hạn ngân hàng hỗ trợ vay. Trường hợp không có nguồn vốn hỗ trợ, khách hàng có thể vay ở bất kì ngân hàng thương mại nào.
Không hạn chế các ngân hàng tài trợ chỉ cần đáo ứng điều kiện vay. Khách hàng được hưởng các chính sách vay ưu đãi từ các ngân hàng liên kết với chủ đầu tư.
Hạn mức vay tối đa
Mức vay và lãi suất do nhà nước ấn định khoảng 5%. Lãi suất thường thấp hơn nhà ở thương mại.
Tối đa khoảng 70% giá trị căn nhà, thời hạn vay linh hoạt có thể lên tới 20-25 năm.
Giá bán
Giá thấp, công trình đạt chuẩn.
Giá cao hơn khoảng 20% tùy vào chủ đầu tư.
Khả năng thanh khoản
Thấp.
Cao, có thể sang nhượng tự do cho tất cả các đối tượng.
Tiện nghi
Chỉ ở mức cơ bản.
Được trang bị đầy đủ, cao cấp hơn.