• Options
• Đăng nhập
• Đăng ký
• Desktop Style
• Accelerated Mobile Pages Theme

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng căn hộ cho thuê cao cấp và lưu ý cần nhớ | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN

• Index

  • Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
  • Hỏi đáp - Chia sẻ kiến thức, Kinh nghiệm cuộc sống
  • Kinh doanh & Tài chính
  • Kinh Nghiệm
  • Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng căn hộ cho thuê cao cấp và lưu ý cần nhớ
• Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng căn hộ cho thuê cao cấp và lưu ý cần nhớ

• Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng căn hộ cho thuê cao cấp và lưu ý cần nhớ

  aftavietnam > 06-21-2021, 04:26 AM

  Xây dựng căn hộ cho thuê là một trong các hạng mục đầu tư mang lại lợi nhuận cao. Và để mang lại lợi nhuận cao nhất, bạn cần tối ưu được giá xây dựng căn hộ tốt nhất. Sau đây tôi xin chia sẻ với bạn các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng căn hộ cao cấp. Cùng tham khảo nhé.

  

  Các Lưu Ý Khi Xây Dựng Căn Hộ Cao Cấp

  Xây dựng căn hộ (Apartment) mini cho thuê hiện nay có mức độ cạnh tranh rất lớn. Nếu bạn có dự định đầu tư kinh doanh vào lĩnh vực này thì bạn nên biết thông tin lưu ý sau:

  • Xác định phân khúc khách hàng cho thuêNgân sách dự trù xây dựng căn hộTìm hiểu thủ tục pháp lý (thủ tục xây dựng, thủ tục kinh doanh)Xác định diện tích của căn hộ cho thuêChất lượng của căn hộ cho thuê (nội ngoại thất)Lựa chọn đơn vị xây dựng căn hộ Đà Nẵng uy tínGiám sát thi công công trình

  Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Xây Dựng Căn Hộ

  Chi phí xây dựng căn hộ cao cấp phụ thuộc vào các yếu tố trong hồ sơ thiết kế. Cụ thể là:

  Vị trí, diện tích mặt bằng

  Vị trí: trong hẻm, ngoài đường lớn, trung tâm nội thành hay ngoại thành

  Diện tích mặt bằng lớn hay nhỏ, hình dạng mảnh đất vuông vức hay méo

  Yếu tố thiết kế

  Trường hợp khách hàng chưa có thiết kế thì đơn vị thi công căn hộ phần thô có thể cung cấp mẫu thiết kế. Báo giá bao gồm chi phí thiết kế và chi phí thi công nên cao hơn so với báo giá chỉ có dịch vụ thi công.

  Phương án và thời gian thi công của đơn vị xây dựng căn hộ

  Chi phí thi công xây dựng căn hộ cao khi:

  • Phương án thi công chuyên nghiệp, an toàn và máy móc hiện đạiThời gian thi công nhanh

  Chất lượng công trình

  • Thi công điện nước an toàn và khoa học có chi phí caoĐổ, trộn bê tông bằng máy hay bằng phương pháp thủ công?Công trình không bị nứt, chống thấm hiệu quảHình dạng của dầm, kết cấu mặt sàn, diện tích sàn xây dựng căn hộTrọng lượng và kết cấu của từng bộ phậnMức độ phức tạp của liên kết, kết cấu tổng thể

  Loại vật liệu, số lượng vật liệu

  • Báo giá xây dựng đã bao gồm chi phí vật liệu thô hay chưa?Giá các loại vật liệu thô khác nhau

  Gói thầu

  • Gói thầu: nhân công + vật liệu thi công phần thôGói thầu: nhân công + thi công phần thô (chưa bao gồm vật liệu)Gói thầu: thi công phần thô + hoàn thiện

  Mức độ uy tín của đơn vị thi công

  Nhà thầu thi công lớn, uy tín thường có chi phí xây dựng căn hộ cao hơn so với những nhà thầu nhỏ và mới thành lập. Mức giá chênh lệch giữa các nhà thi công không quá lớn.

  Đơn giá xây dựng căn hộ thay đổi khi

  • Diện tích đất xây dựng béVị trí mảnh đất nằm trong ngõ, hẻm sâu khó thi côngCông năng sử dụng của công trình

  Nguồn: https://aftavietnam.com.vn/xay-dung-can-ho/
• Bài trước Bài tiếp theo