Options
Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng xây dựng phần thô | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
- Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng xây dựng phần thô
-
Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng xây dựng phần thô
wifim001 > 04-29-2022, 09:01 AM
Xây dựng phần thô là hình thức khoán cho bên thầu xây dựng mua vật tư thô như gạch, cát, đá, xi mặng,… và nhân công hoàn thiện những công việc như lát gạch, lăn sơn, trét matit,… Sau khi hoàn thành công trình và bàn giao lại cho bên đầu tư thì xây dựng phần thô của bên thầu cũng hoàn tất.
1 Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng xây dựng phần thô
![[Image: hop-dong-xay-dung-phan-tho-8.jpg]](https://static1.cafeland.vn/cafelandnew/hinh-anh/2021/09/14/95/hop-dong-xay-dung-phan-tho-8.jpg)
- Thông thường, trong hợp đồng xây dựng phần thô, nhà thầu chịu trách nhiệm cung cấp toàn bộ nguyên vật liệu cũng như nhân công. Nhà thầu có nghĩa vụ hoàn thành toàn bộ phần thô theo bản thiết kế mà chủ đầu tư cung cấp. Về nhân công, có thể chọn đội ngũ khác cho khâu hoàn thiện hoặc có thể chọn luôn đội ngũ xây phần thô cho phần hoàn thiện, tùy thỏa thuận trong hợp đồng.
- Phải ghi rõ ràng tổng diện tích xây dựng cần trong mẫu hợp đồng xây dựng phần thô và cam kết đơn giá tính theo mét sàn.
- Khi thỏa thuận được giá cả, chủ nhà cần hiểu rõ và ghi rõ trách nhiệm, nghĩa vụ cơ bản của nhà thầu như: Cung cấp và vận chuyển vật liệu đến chân công trình. Thi công các hạng mục xây dựng thô: đào, đổ móng, đào bể ngầm, xây vách ngăn, xây bậc và cầu thang,... Hỗ trợ đội ngũ công nhân xây dựng phần hoàn thiện trong việc lắp đặt đường ống nước, đường dây điện. Thực hiện đúng trên bản vẽ thiết kế,...
- Trong hợp đồng phải thỏa thuận rõ ràng phương hướng giải quyết các tình huống phát sinh để tránh thiệt hại cũng như tranh chấp. Một số phát sinh có thể có như: Chi phí nguyên vật liệu, nhân công khi chủ nhà muốn mở rộng diện tích sân, mái, thi công hàng rào, cổng,... Trường hợp phát sinh giai đoạn và kéo dài thời gian do bên thi công làm sai bản vẽ thì chi phí tính như thế nào,...
- Trong phụ lục hợp đồng cần đính kèm đơn giá vật liệu thô cụ thể, chi tiết...
- Về tiến độ thanh toán, cần phải đảm bảo nguyên tắc thanh toán luôn ít hơn khối lượng thi công thực tế nhà thầu đã hoàn thành. Tiến độ thanh toán tốt nhất là theo giai đoạn xây dựng.
Xem chi tiết về báo giá xây dựng phần thô 2022
2 Những lưu ý cần biết khi xây dựng phần thô
![[Image: xay-dung-phan-tho-7-27a.jpg]](http://xcons.com.vn/upload/image/data/xay-dung-phan-tho-7-27a.jpg)
- Vật liệu: Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả cần được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư). Bê tông đổ móng cực kỳ quan trọng và không thể sửa chữa nếu có sự cố sau này, do đó cần chú trọng cẩn thận về cấp phối / mác bê tông. Nên chú ý chọn xi măng hoặc bê tông tươi chất lượng, thương hiệu uy tín trên thị trường để đảm bảo an toàn.
- Nhân công: Bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện - tạo vẻ thẩm mĩ cho ngôi nhà như trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kĩ thuật điện, cấp thoát nước, …
- Các hạng mục. Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng, đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng. Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.
Xem chi tiết tại nhadepsaigon.net -
RE: Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng xây dựng phần thô
Johnnydib > 05-04-2022, 02:20 AM
Drake Nothing Was the Same (Deluxe) ALBUM ZIP Drake comes through with a ... project titled “Nothing Was the Same†and is right here for your fast download. 00291a3f2f nesjaer
https://public.flourish.studio/story/1382738/
https://public.flourish.studio/story/1382742/
https://public.flourish.studio/story/1382709/
https://public.flourish.studio/story/1382707/
https://public.flourish.studio/story/1382736/
Sep 16, 2013 — Drake - Nothing Was The Same (Album bit.ly/168ek9b) Download: bit.ly/197NlO7 (320 kbps) Tracklist: 01. Tuscan Leather 02. Furthest Thing .... l➤ drake nothing was the same download zip 3d models ✓. ... Album] David Haas - Take Nothing for the Journey ~Mp3~ Full Zip 03.04,2020 Album #Full# ... Zip File! Download Ari Hest - Against the. pinshape. Download Ari Hest - Against the ...
https://www.cup.myrevenge.net/index.php?...=guestbook -
RE: Những điều cần lưu ý khi lập hợp đồng xây dựng phần thô
Johnnydib > 05-14-2022, 07:25 PM