• Options
• Đăng nhập
• Đăng ký
• Desktop Style
• Accelerated Mobile Pages Theme

Đất nền Đà Nẵng và những chuyển biến về kinh tế | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN

• Index

  • Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
  • Diễn Đàn Mua Bán
  • Box rao vặt linh tinh
  • Đất nền Đà Nẵng và những chuyển biến về kinh tế
• Đất nền Đà Nẵng và những chuyển biến về kinh tế

• Đất nền Đà Nẵng và những chuyển biến về kinh tế

  battophai > 09-19-2018, 08:56 AM

  Sau thời gian liên tục tăng trưởng nóng, thị trường bất đ.sản Đà Nẵng đang chững lại. Rất nhiều NĐT bước đầu “rút chân” và chuyển sự chăm lo sang các thị trường khu vực ở kề bên.
  Cần theo dõi thêm
  Anh L., một nhà đầu tư đến từ Quảng Bình cho biết, cách đây 3 tháng, anh cùng theo với người thân đã hùn tiền đầu tư một lô đất nền S 100 m2 tại khu vực Tân Trà, quận Ngũ Hành Sơn (cách đường Hoàng Sa - Trường Sa nối dài khoảng 50 m) với số tiền 3,8 tỷ đồng.
  Hơn 1 tháng trước, lô đất nói trên của anh L. Liên tục được nhiều bạn liên hệ hỏi mua, thậm chí đã có người hỏi mua lại với số tiền 5 tỷ đồng, tuy nhiên anh L. Ko bán mà mong chờ giá lên cao hơn chút nữa rồi mới bán.
  
  Bước qua tháng 5, thời điểm Đà Nẵng vào mùa Đi Phượt - mốc thời gian anh L. Nhận định thị trường bđs Đà Nẵng sẽ tăng cường, thì giá đất tại đây bất ngờ đột ngột chững lại và đi xuống.
  để ngăn cản rủi ro, anh L. Đã quyết định chuyển nhượng lại lô đất nói trên cho 1 NĐT khác ở Hà Nội với giá 4,3 tỷ đồng, sau đó chuyển hướng sang đầu tư đất nền tại thị trường Đồng Hới, Quảng Bình.
  không riêng khu vực Tân Trà, giá đất dọc ven biển đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) cũng đã chững lại sau thời gian sốt nóng (nhiều địa điểm vượt ngưỡng 300 triệu/m2).
  Theo bà Đặng Thanh Thiện, Phụ trách chuyên trang A Lô Nhà Đất Miền Trung, giá đất Đà Nẵng đã tăng liên tục trong suốt thời gian dài, nên chuyện thị trường đứng lại hay xuống 1-2 giá trong thời gian ngắn vừa qua vẫn chưa có gì bất thường. Để cam kết ràng buộc thị trường Đà Nẵng có thoái trào hay không, cần phải theo dõi thêm một thời gian nữa mới biết được.
  Khát dòng sản phẩm mới
  Ông Nguyễn Ngọc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Bảo Ninh (Bảo Ninh Land) cho biết thêm, giá đất Đà Nẵng giờ đây lên hay xuống đã không còn nhờ vào hiệu ứng thông tin như trước nữa, mà chủ yếu phụ thuộc vào buổi giao lưu của các nhóm đầu cơ.
  “Việc các nhóm đầu tư Hà Nội “rút chân ra” và chuyển sự quan tâm vào khu vực Nam Đà Nẵng (đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) cũng giống như một số thị trường tỉnh lẻ là lí do khiến thị trường Đà Nẵng chững lại. Một trong những lý do khiến họ rút là vì thị trường Đà Nẵng hiện nay khan hiếm dòng sản phẩm từ các d.án mới. Trong khi đó, tại Nam Đà Nẵng có tương đối nhiều d.án mới bung hàng, Chi tiêu tốt, năng lực chuyên môn đầu tư cao nên họ chuyển sự chăm sóc của họ vào đó”, ông Ngọc nói.
  Theo đại diện một số sàn môi giới, tại thị trường Đà Nẵng, hiện chỉ với một số ít các đơn vị lớn như Sun Land, Đất Xanh Miền Trung, Protech, Nhất Nam Land, Phú Gia Thịnh là vẫn còn sản phẩm để giao dịch, còn phần lớn các đơn vị môi giới nhỏ khác đang lâm vào tình cảnh rất “khát hàng”.
  
  Ông Nguyễn Hào Hiệp, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real nhận định, sát bên những lo ngại về khả năng “nổ bong bóng” bất động sản, thì việc thị trường chững lại như giờ đây cũng đều có những mặt tích cực khi giá đất được đem về sát hơn với giá trị thực, giúp khách hàng, đặc biệt so với những khách hàng mong muốn thực về đất ở hoàn toàn có thể tiếp cận được.
   
  >>>Xem thêm : mua ban dat nen da nang
  “Tôi cho rằng, nếu thị trường rơi vào suy thoái, đó Chưa hẳn là điều xấu, bởi thị trường khi ấy sẽ có chức năng loại bỏ đi những nhóm đầu cơ cá mập, sàng lọc đi những chủ đầu tư ko có thực lực. Khi đó, chỉ những doanh nghiệp có thực lực, tiềm lực tốt cả về tài chính lẫn con người sẽ trụ lại và phát triển tốt”, ông Hiệp nói.
• Bài trước Bài tiếp theo