Options
Phí thuê văn phòng tại TPHCM tăng – không như với Hà Nội giảm giá | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
- Phí thuê văn phòng tại TPHCM tăng – không như với Hà Nội giảm giá
-
Phí thuê văn phòng tại TPHCM tăng – không như với Hà Nội giảm giá
fastenglish > 03-25-2015, 04:28 AM
Trong thời gian này, giá thuê văn phòng hạng A và B trong Hà Nội đã bắt đầu giảm tầm 1,2% đến 3,4%. Trái lại là khu vực TPHCM thì giá thuê văn phòng chuẩn bị tăng dần.
Cũng như số liệu của nhiều chuyên gia bất động sản, khu vực Hà Nội mức thuê trung bình thị trường văn phòng hạng sang là cỡ 35 USD/m2/tháng, loại trung bình khoảng 15 USD/m2/tháng. Nhưng, mức giá đó sẽ hạ tiếp vào năm 2015, vấn đề này trái chiều với tại TPHCM, nhất là mọi cao ốc cho thuê văn phòng tại quận 3 luôn có ngân sách thuê cao hơn gần 5% đến 19% đối với văn phòng sang trọng
Kinh phí thuê đối với các tòa nhà bằng hạng sẽ biến động tầm 45-57% dựa vào từng khu vực. Trong khi đó, tinh trạng văn phòng ngày càng thuê nhiều, vì vậy văn phòng ở các quận ngoài trung tâm cũng có dấu hiệu tăng giá trong TPHCM.
![[Image: b42104fbde470bd68445d1ba3cb854b5_3.jpg]](http://canhosaigon.com.vn/upload/@files/b42104fbde470bd68445d1ba3cb854b5_3.jpg)
Tuy là văn phòng hạng A đang vắng người thuê trong Hà Nội liên tiếp hạ tới khoảng 26% ngay khi kết thúc năm 2014, khi đó giá thuê đã giảm do chủ tòa nhà cạnh tranh với một vài tòa nhà khác. Đối với, bên cạnh văn phòng cho thuê trong quận 3 đang tăng giá thì những văn phòng cho thuê được xem là sẽ bắt đầu lên giá thêm là tại nguồn cung trong quận này rất thấp vào những năm tiếp theo.
Trái ngược với xu hướng xuống giá của vùng đất Thủ Đô, mọi văn phòng cho thuê ở TP.HCM bắt đầu tăng nhẹ. Đầu quý IV/2014, giá cho thuê văn phòng quận 3 bắt đầu có xu hướng tăng chậm, trung bình tăng cỡ 3% cùng giai đoạn với quý trước vì văn phòng còn trống tại TP.HCM đang thấp dần. Giờ đây, giá thuê văn phòng hiện đại cỡ 38 USD/m2/tháng, hạng B chỉ ở mức 18 USD/m2/tháng