• Options
• Đăng nhập
• Đăng ký
• Desktop Style
• Accelerated Mobile Pages Theme

Top 4 kinh nghiệm đầu tư bất động sản từ chuyên gia | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN

• Index

  • Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
  • Diễn Đàn Mua Bán
  • Box rao vặt linh tinh
  • Top 4 kinh nghiệm đầu tư bất động sản từ chuyên gia
• Top 4 kinh nghiệm đầu tư bất động sản từ chuyên gia

• Top 4 kinh nghiệm đầu tư bất động sản từ chuyên gia

  baovy0101 > 09-29-2021, 03:00 AM

  Kinh nghiệm đầu tư bất động sản trước tiên đó là hãy cân nhắc năng lực tài chính của bản thân để lựa chọn hình thức đầu tư. Có số đông hình thức đầu tư bất động sản khác nhau và mỗi hình thức đều mang ưu nhược điểm riêng cũng như có nhu cầu về vốn đầu tư khác nhau.
   
  Cân nhắc tài chính của bản thân
  

  

  Mang các nguồn nào sở hữu vốn đầu tư tốt có thể tuyển lựa hình thức đầu tư căn hộ nền, mua căn hộ thị trấn, chung cư, shophouse,… rồi bán lại hoặc cho thuê. Còn những người mang tài chính ít thì sở hữu thể chọn hình thức tìm chung hoặc thuê rồi cho thuê lại. Không những thế, người ít vốn cũng có thể vay ngân hàng để tăng vốn đầu tư của mình. Tuy nhiên, cần phải cân nhắc số vốn vay không vượt quá 40 – 50% vốn hiện có. Cần xem xét những khoản lãi và khả năng chi trả đúng thời hạn của bản thân, hạn chế vay ngân hàng quá phổ thông dẫn đến vượt khả năng thanh toán.
   
  Phải chăng nhất, trước khi đầu tư vào bất động sản bạn nên cân kể về năng lực tài chính và Nhận định kỹ về những cái hình đầu tư. Chọn lựa chiếc hình nằm trong khả năng ngân sách vốn của mình. Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản bạn nên chuẩn bị số vốn ít ra là 500 triệu trở lên. Bởi trên thực tế, các Dự án dưới 500 triệu đồng rất khó bán, tính thanh khoản ko cao. Bên cạnh đó, cũng hãy vun đắp cho mình một chiến lược đầu tư hợp lý để đem lại hiệu quả cao.
   
  Cách chọn lọc hình thức đầu tư bất động sản
  Như đã nói, tại Việt Nam mang phần nhiều hình thức đầu tư bất động sản và 1 trong số đó là đất nền. Đầu tư vào đất nền với khả năng sinh lời cao, lợi nhuận to bởi quỹ đất càng ngày càng khan thảng hoặc trong khi nhu cầu tậu rất cao. Các nhà đầu tư giỏi chỉ cần đầu tư lướt sóng đón đầu Công trình hoặc bán đất nền trong cơn sốt là có thể thu về bạc tỷ. Thế nhưng, giả dụ ko có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, không biết thời điểm vào ra hợp lý thì khả năng thua lỗ cũng rất cao.
   
  Kế bên đất nền thì các Công trình nhà phố cũng sở hữu khả năng sinh lời phải chăng, tỷ lệ lợi nhuận có về có thể trong khoảng 30 – 70%. Hơn nữa, nhà phường lại rất đa năng, với thể vừa dùng để ở, vừa khiến mặt bằng buôn bán, làm cho văn phòng hay cho thuê đều được. Nhu cầu thị trường đối sở hữu sản phẩm bất động sản này cũng rất lớn. Giá thường nâng cao chứ ít giảm và phụ thuộc trực tiếp vào giá đất, hạ tầng cơ sở vật chất. Khi mà đó cả 2 yếu tố này càng ngày càng nâng cao và được hoàn thiện.
   
  Chọn lọc vị trí vàng
  

  

  Một trong những yếu tố giúp bất động sản tăng giá nhanh và dễ bán đó chính là vị trí. Đây là lợi thế cạnh tranh to nhất của một bất động sản và cũng quyết định thành công của nhà đầu tư. Các bất động sản ở vị trí đẹp, phong thủy thấp đề cập cả lúc ở xa trung tâm vẫn có nhu cầu mua lớn và bán được với giá bán đắt đỏ, mang lại lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư.
   
  Đặc thù, sở hữu những bất động sản nằm ở khu dân cư đông đúc thì giá lại càng cao bởi độ “hiếm” của nó. Thế nên, kinh nghiệm đầu tư bất động sản ở Việt Nam đấy chính là xác định được tầm quan trọng của vị trí bất động sản. Sở hữu tương tự bạn mới phát triển thành nhà đầu tư bất động sản thành công.
   
  Quan tâm đến nhu cầu thị phần để ra quyết định đầu tư
  Hãy quan tâm tới thị trường trước lúc đưa ra quyết định đầu tư bất động sản. Nên nhớ rằng, thị phần bất động sản luôn với sự biến động theo cả chiều tăng và giảm. Sự biến động này không có quy luật chuẩn xác và việc tăng giảm phụ thuộc vào phổ thông nhân tố khác nhau.
   
  Ví dụ, 1 khu đất có thể bất thần bị giải tỏa khi với thông tin vun đắp Dự án giao thông, trong khi những khu đất lân cận lại nâng cao giá đột biến. Hoặc khi kinh tế thị phần biến động, ngân hàng giới hạn chính sách tương trợ cho vay đầu tư bất động sản cũng có thể khiến thị phần bất động sản đi xuống.
  >>> Xem Thêm: Có nên đầu tư vào nhật nam group không
  
  
• Bài trước Bài tiếp theo