12-04-2014, 08:17 AM
Những năm gần đây thị trường cho thuê tài chính có nhiều biến động. Không chỉ trên thế giới mà Việt Nam cũng bị ảnh hưởng rất nhiều.
Theo bên Savills Việt Nam thì họ vừa công bố nghiên cứu thị trường bất động sản TP. HCM quý III/2014, và họ rút ra đánh giá: thị trường cho thuê văn phòng đã khởi sắc trong quý.
Từ lúc này thì thị trường văn phòng TP.HCM có khoảng 1.450.000m2 từ 220 dự án, tăng 1% theo quý và 6% theo năm.
Căn cứ vào giá thuê trung bình, ta thấy được sự cải thiện rõ rệt đối với hạng A, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm trước, 1,8% so với quý trước, giá hạng B tăng 2,2% so với năm trước và ổn định so với quý trước.
Các công ty cung cấp dịch vụ tư vấn hoặc tài chính vẫn là nhóm khách thuê tích cực nhất trên thị trường khi chiếm đến 31% tổng số yêu cầu thuê nhận được.
Vào thời gian sắp tới, CBRE cho biết các dự án tương lai vẫn tiếp tục duy trì tiến độ xây dựng tốt trong quý khảo sát.
Các dự án này chủ yếu được đặt tại các khu vực ngoài trung tâm như Quận 3 (Lim Tower 2), Quận 10 (Viettel Office và Trade Center).
Theo bên Savills Việt Nam thì họ vừa công bố nghiên cứu thị trường bất động sản TP. HCM quý III/2014, và họ rút ra đánh giá: thị trường cho thuê văn phòng đã khởi sắc trong quý.
Từ lúc này thì thị trường văn phòng TP.HCM có khoảng 1.450.000m2 từ 220 dự án, tăng 1% theo quý và 6% theo năm.
Thị trường văn phòng không ghi nhận thêm tòa văn phòng hạng A và hạng B mới hoàn thành trong Quý 3/2014( theo Báo cáo thị trường BĐS TPHCM quý 3/2014 của Công ty tư vấn CBRE).
![[Image: cbre.jpg]](http://sohovina.com.vn/data/image/cbre.jpg)
Công ty tư vấn BĐS CBRE
Trong khi đó nguồn cầu vẫn tiếp tục được đưa ra thị trường. Do vậy, tỷ lệ trống ở thị trường Hạng A và B tiếp tục giảm tại tất cả các khu vực trên địa bàn thành phố.Căn cứ vào giá thuê trung bình, ta thấy được sự cải thiện rõ rệt đối với hạng A, tăng 3,7% so với cùng kỳ năm trước, 1,8% so với quý trước, giá hạng B tăng 2,2% so với năm trước và ổn định so với quý trước.
Các công ty cung cấp dịch vụ tư vấn hoặc tài chính vẫn là nhóm khách thuê tích cực nhất trên thị trường khi chiếm đến 31% tổng số yêu cầu thuê nhận được.
Vào thời gian sắp tới, CBRE cho biết các dự án tương lai vẫn tiếp tục duy trì tiến độ xây dựng tốt trong quý khảo sát.
Các dự án này chủ yếu được đặt tại các khu vực ngoài trung tâm như Quận 3 (Lim Tower 2), Quận 10 (Viettel Office và Trade Center).