02-22-2016, 03:43 AM
Có khi còn khá sớm khi đưa ra nhận xét này, tuy nhiên, với sự ra lò 1 loạt của các dự án chung cư thương mại giá cả phải chăng đơn cử như dự án chung cư Gemek Tower với giá chưa đến 17 triệu/m2, việc đi xuống của phân khúc BĐS cao cấp vững chắc sẽ xảy ra trong tương lai.
![[Image: Chung-c%C6%B0-Gemek-Tower.jpg]](http://sanphuongdong.vn/webroot/img/images/Chung-c%C6%B0-Gemek-Tower.jpg)
Giá cả sẽ ít biến động trong năm 2016
Theo mỏng mới nhất của CBRE, trong năm 2016 giá nhà sẽ đạt đỉnh và sẽ có xu hướng giảm dần. Năm 2015 được coi là 1 một năm khá tích cực đối với toàn thị trường nhà ở Hà Nội. Theo ước lượng, có khoảng 28.283 căn thuộc các phân khúc đã được mở bán ra thị trường, so với năm 2014 cao hơn 70%. Các chủ đầu tư đã có thêm niềm tin vào thị trường và chủ động hơn trong việc giới thiệu thêm căn hộ từ các dự án đã mở bán trước đây, dự án mới hoặc tái phát động các dự án trước đây đã ngưng trệ khi thị trường đi xuống. Đồng thời, phân khúc nhà ở cao cấp, vi la đã có sự trở lại mạnh mẽ nhất là 2 khu vực Phía tây và trung tâm thành thị, chiếm khoảng 30% tỷ lệ giao du bán ra.
Nhà ở giá rẻ lên ngôi
Việc quỹ đất địa dư dần trở nên eo hẹp, hướng phát triển của thị trường BĐS dần chuyển hướng sang các vùng ngoại ô lân cận, đây chính là một trong những dịp trời ban cho phân khúc nhà ở bình dân. Hàng loạt các dự án chung cư thương mại đã đang và chuẩn bị được chào bán trên thị trường như chung cư vov mễ trì, Hateco Hoàng Mai, Xuân Mai Sparks Tower….Ngoài ra, phân khúc cao cấp chỉ thực sự phát triển khi thị trường có dấu hiệu khởi sắc, đi lên, mang tính dịp là đốn, khi thị trường giảm nhiệt, việc phân khúc này u ám cũng là lẽ dĩ nhiên.
![[Image: phoi-canh-to-hop-chung-cu-vov-me-tri-plaza(1).png]](http://sanphuongdong.vn/webroot/img/images/phoi-canh-to-hop-chung-cu-vov-me-tri-plaza(1).png)
mai sau gần của thị trường BĐS
Xét về nhu cầu, chừng độ vấn khách trong năm 2016 sẽ tương đương hoặc nhỉnh hơn năm 2015 một tẹo và có thể chậm lại trong 2 năm tiếp theo, song song chuẩn bị cho 1 chu kỳ mới bắt đầu .Nhìn vào mai sau đến năm 2016 và xa hơn nữa, CBRE dự đoán giá sẽ ổn định và tăng trưởng ở mức khiêm tốn. Bởi người mua hiện tại có nhận thức rõ ràng hơn và nguồn cung cũng dồi dào hơn, trong khi đó, các nhà đầu tư cũng đang thận trọng trong việc tăng giá bán để bảo đảm tiến độ bán hàng theo kế hoạch. Chính nên hiện tại đang là thời cơ tốt nhất cho những dự án trọng điểm như dự án chung cư vov mễ trì nhằm đạt được mức lợi nhuận một cách cao nhất.
Giá cả sẽ ít biến động trong năm 2016
Theo mỏng mới nhất của CBRE, trong năm 2016 giá nhà sẽ đạt đỉnh và sẽ có xu hướng giảm dần. Năm 2015 được coi là 1 một năm khá tích cực đối với toàn thị trường nhà ở Hà Nội. Theo ước lượng, có khoảng 28.283 căn thuộc các phân khúc đã được mở bán ra thị trường, so với năm 2014 cao hơn 70%. Các chủ đầu tư đã có thêm niềm tin vào thị trường và chủ động hơn trong việc giới thiệu thêm căn hộ từ các dự án đã mở bán trước đây, dự án mới hoặc tái phát động các dự án trước đây đã ngưng trệ khi thị trường đi xuống. Đồng thời, phân khúc nhà ở cao cấp, vi la đã có sự trở lại mạnh mẽ nhất là 2 khu vực Phía tây và trung tâm thành thị, chiếm khoảng 30% tỷ lệ giao du bán ra.
Nhà ở giá rẻ lên ngôi
Việc quỹ đất địa dư dần trở nên eo hẹp, hướng phát triển của thị trường BĐS dần chuyển hướng sang các vùng ngoại ô lân cận, đây chính là một trong những dịp trời ban cho phân khúc nhà ở bình dân. Hàng loạt các dự án chung cư thương mại đã đang và chuẩn bị được chào bán trên thị trường như chung cư vov mễ trì, Hateco Hoàng Mai, Xuân Mai Sparks Tower….Ngoài ra, phân khúc cao cấp chỉ thực sự phát triển khi thị trường có dấu hiệu khởi sắc, đi lên, mang tính dịp là đốn, khi thị trường giảm nhiệt, việc phân khúc này u ám cũng là lẽ dĩ nhiên.
mai sau gần của thị trường BĐS
Xét về nhu cầu, chừng độ vấn khách trong năm 2016 sẽ tương đương hoặc nhỉnh hơn năm 2015 một tẹo và có thể chậm lại trong 2 năm tiếp theo, song song chuẩn bị cho 1 chu kỳ mới bắt đầu .Nhìn vào mai sau đến năm 2016 và xa hơn nữa, CBRE dự đoán giá sẽ ổn định và tăng trưởng ở mức khiêm tốn. Bởi người mua hiện tại có nhận thức rõ ràng hơn và nguồn cung cũng dồi dào hơn, trong khi đó, các nhà đầu tư cũng đang thận trọng trong việc tăng giá bán để bảo đảm tiến độ bán hàng theo kế hoạch. Chính nên hiện tại đang là thời cơ tốt nhất cho những dự án trọng điểm như dự án chung cư vov mễ trì nhằm đạt được mức lợi nhuận một cách cao nhất.