05-13-2016, 09:53 AM
làm thế nào để thuê được 1 văn phòng làm việc tầm trung vừa với chi phí thuê, địa điểm hợp lý với mong ước của bản thân lại vừa thỏa mãn được một vài những nhân tố DV khác trong thời buổi kinh tế hiện nay?
văn phòng không chỉ là địa điểm làm việc của nhân viên DN mà còn là hình ảnh của doanh nghiệp khi có khách đến trao đổi công việc. Từ trước đến nay, do Thị trường BĐS Việt Nam luôn luôn trong tình trạng cung thiếu, cầu thừa, thị trường do bên cho thuê toàn quyền nên nhiều khi các đơn vị kinh doanh đi thuê ko có nhiều sự chọn lựa.
Với người cho thuê, nếu công ty này không thuê thì sẽ có thể có ngay đơn vị kinh doanh khác thuê luôn cho nên họ không phải cần chú ý đến việc nâng cao DV (trừ một vài những văn phòng hạng A). Đối với phải đi thuê, lúc thấy chi phí thuê và địa điểm hợp lý với mong ước của bản thân là quyết thuê, không tính tới một số những yếu tố DV khác vì Cảm giác đều là “ở đâu cũng như vậy cả thôi”.
Dù thế, thời điểm này trong thị trường đã đảo chiều, đạt tới cân bằng giữa bên cho thuê và KH đi thuê, gần với điều kiện như ở một vài đất nước phát triển trong khu vực và trên thế giới . Cho nên, phía đi thuê sẽ có thể có nhiều sự lựa chọn hơn.
Đây là lúc để khách hàng đi thuê ở thị trường trung bình (hạng B và hạng C) có thể xem xét tới các yếu tố dịch vụ khác ngoài giá cả và địa điểm khi lựa chọn thuê văn phòng cho cá nhân mình. Có như vậy, một số chủ tòa nhà mới quan tâm hơn tới việc nâng cao CL DV, đưa chất lượng văn phòng làm việc cho thuê tầm trung ở VN lên tầm cao mới.
bên dưới đây là vài kinh nghiệm mà khách hàng đi thuê phòng làm việc tầm trung nên nhìn nhận đến lúc thăm dò thuê văn phòng (ngoài 1 số nhân tố giá thuê và địa điểm):
- kết cấu sảnh trước tòa nhà: Có thuận tiện không, có bị ùn tắc thường xuyên không, có địa điểm để xe con, taxi trả khách không. nếu như khách đến làm buôn bán trao đổi, ô tô/taxi chưa kịp trả khách mà bảo vệ đã đi ra đuổi xe hay xe bị bắt vì dừng sai phép thì sẽ tạo nên Cảm giác không thoải mái với KH và có khả năng gây ra ảnh hưởng đến kết quả giao dịch của khách với công ty bạn.
- đại điểm để xe: không ít các cao ốc hạng bình dân đều không còn khu để xe. Vì thế, khách hàng nên chú ý lựa chọn 1 số tòa nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên tại đây và KH đến giao dịch. Khỏi phải giải đáp việc không đủ khu vực để xe sẽ làm mất thời giờ thế nào với nhân viên và khách tới làm việc ở công ty của quý khách
văn phòng không chỉ là địa điểm làm việc của nhân viên DN mà còn là hình ảnh của doanh nghiệp khi có khách đến trao đổi công việc. Từ trước đến nay, do Thị trường BĐS Việt Nam luôn luôn trong tình trạng cung thiếu, cầu thừa, thị trường do bên cho thuê toàn quyền nên nhiều khi các đơn vị kinh doanh đi thuê ko có nhiều sự chọn lựa.
Với người cho thuê, nếu công ty này không thuê thì sẽ có thể có ngay đơn vị kinh doanh khác thuê luôn cho nên họ không phải cần chú ý đến việc nâng cao DV (trừ một vài những văn phòng hạng A). Đối với phải đi thuê, lúc thấy chi phí thuê và địa điểm hợp lý với mong ước của bản thân là quyết thuê, không tính tới một số những yếu tố DV khác vì Cảm giác đều là “ở đâu cũng như vậy cả thôi”.
Dù thế, thời điểm này trong thị trường đã đảo chiều, đạt tới cân bằng giữa bên cho thuê và KH đi thuê, gần với điều kiện như ở một vài đất nước phát triển trong khu vực và trên thế giới . Cho nên, phía đi thuê sẽ có thể có nhiều sự lựa chọn hơn.
Đây là lúc để khách hàng đi thuê ở thị trường trung bình (hạng B và hạng C) có thể xem xét tới các yếu tố dịch vụ khác ngoài giá cả và địa điểm khi lựa chọn thuê văn phòng cho cá nhân mình. Có như vậy, một số chủ tòa nhà mới quan tâm hơn tới việc nâng cao CL DV, đưa chất lượng văn phòng làm việc cho thuê tầm trung ở VN lên tầm cao mới.
bên dưới đây là vài kinh nghiệm mà khách hàng đi thuê phòng làm việc tầm trung nên nhìn nhận đến lúc thăm dò thuê văn phòng (ngoài 1 số nhân tố giá thuê và địa điểm):
- kết cấu sảnh trước tòa nhà: Có thuận tiện không, có bị ùn tắc thường xuyên không, có địa điểm để xe con, taxi trả khách không. nếu như khách đến làm buôn bán trao đổi, ô tô/taxi chưa kịp trả khách mà bảo vệ đã đi ra đuổi xe hay xe bị bắt vì dừng sai phép thì sẽ tạo nên Cảm giác không thoải mái với KH và có khả năng gây ra ảnh hưởng đến kết quả giao dịch của khách với công ty bạn.
- đại điểm để xe: không ít các cao ốc hạng bình dân đều không còn khu để xe. Vì thế, khách hàng nên chú ý lựa chọn 1 số tòa nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên tại đây và KH đến giao dịch. Khỏi phải giải đáp việc không đủ khu vực để xe sẽ làm mất thời giờ thế nào với nhân viên và khách tới làm việc ở công ty của quý khách