07-09-2019, 06:01 PM
Đã bao lăm lần bạn phấn đấu tìm kiếm bản thiết kế nhà cấp 4 đẹp những thông báo về kinh nghiệm xây nhà trên mạng internet, hỏi han người nhà, bạn bè, đồng nghiệp… càng đào sâu kiếm tìm bạn càng bị rối ren giữa một rừng thông tin đồ sộ.
vì sao vậy? Cũng bởi vì muốn rẻ cho căn nhà chuẩn bị xây. Vì xây nhà là chuyện cả đời, tích góp bao nhiêu năm để có được.
Nhưng bạn đừng lo nữa, vì điều bạn lo âu chúng tôi sẽ đi cùng. Trong bài viết này chúng tôi san sớt những kinh nghiệm giúp bạn từ một người chưa biết sẽ phát triển thành rành rẽ hơn.
6 kinh nghiệm xây nhà – Chủ nhà tiện dụng giám sát chất lượng
1/Giám sát công nghệ thi công nhà thầu
cái cần nhất là bạn phải tập đọc, nghiên cứu bản vẽ ngoài mặt để tự mình giám sát . Dù rằng công tác xây dựng là của nhà thầu nhưng không vì vậy mà bạn lơi là.
Phần móng
Bạn bắt buộc nhà thầu thi công định vị thật chuẩn coste, mốc theo giấy phép xây dựng để ko bị tranh chấp do méo mó qua khu đất người khác, và dễ dàng cho hoàn công sau này
kiểm tra kích thước hình học của cốp pha móng như chiều dài, chiều rộng và chiều cao
có nhà xây móng đơn, móng băng bạn cần rà soát chiều sâu chôn móng (thông thường tính trong khoảng mặt đất tự nhiên), khoảng cách giữa các thanh cốt thép của bản móng và số lượng cốt thép trong dầm móng ( đối sở hữu móng đơn) được ghi rỏ trong bản vẽ kết cấu.
mang móng cọc: Giám sát trong khoảng khâu ép cọc , khoảng bí quyết giữa những cọc tối thiểu là 3D ( D là các con phố kính của cọc ), cần rà soát chiều cao đài cọc, khoảng cách thức thép trong đài đúng mang bản vẽ kết cấu
Thép cột neo, cấy vào móng phải đảm bảo từ 35-40d
Phần thân nhà
Bạn với thiết kế mặt tiền nhà ống thể tự rà soát chiều cao những tầng duyệt y bản vẽ
kiểm tra, giám sát khoa học cốt thép dầm, sàn ,cột, cầu thang
kiểm tra kích thước hình học của cốp pha dầm, cột đảm bảo đúng theo thiết kế
Chiều cao bậc cầu thang phải được xây đều đặn
Hệ thống điện nước âm phải lắp đặt chờ sẳn trước khi đổ bê tông
Lưu ý không thấm nước các sàn vệ sinh, sân thượng, mái
Đối mang nhà lợp mái bằng ngói, kiểm tra bằng bí quyết tưới nước lên mái ngói giúp phát hiện chổ thấm hoặc kiểm tra thuận lợi lúc với cơn mưa.
Kích thước sườn cửa đảm bảo đúng lỗ ban ( Phong thủy)
Giám sát tỉ mĩ các chi tiết trang hoàng khác được trình bày trong bản vẽ kiến trúc
Sơn nước phải được bả matic hai lớp sau đấy xả nhám, một lớp sơn lót trước lúc sơn phủ ( 2 lớp)
Thạch cao thì giám sát khoảng cách giữa các xương, ty treo. Bình thường khoãng bí quyết từ (50cmx70cm) theo 2 phương ngang dọc. Vĩnh Tường là nhãn hàng tiêu dùng đa dạng
2/ vật liệu sử dụng
nguyên liệu phần thô bao gồm: Sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch,vật tư điện, vật tư nước, phụ gia chống thấm…
Bạn cần nhận diện vật tư qua ký hiệu, logo, nhãn hiệu, màu sắc để lúc nhà thầu cấp vật tư tới Công trình, không mất đa dạng thời gian bạn vẫn có thể kiểm soát được chất lượng
tỉ dụ trên mỗi thanh thép Việt Nhật hoặc Pomina đều có logo của nhãn hàng dịch vụ. Những viên gạch thì sở hữu in tên thương hiệu trên mỗi viên…
Xem thêm =>> https://kientrucphuongdong.net/thiet-ke-nha-4x10m/
3/ Chất lượng bê tông, cốt thép
Bê tông phải đúng mác ( cường độ, khả năng chịu lực) thiết kế, có nhà xã, vi la thường nhật mác #250. Để biết bê tông sở hữu đúng mác hay không bạn với 2 cách
sở hữu bê tông tươi: Dựa vào phiếu giao nhận của dịch vụ, yêu câu lấy loại thí nghiệm tại hiện trường và gửi đi nén thử dòng ( giả dụ cần thiết)
mang bê tông trộn tại chổ mác #250: Dựa vào tỷ lệ cấp phối hiện trường , 1 bao xi măng 50kg có 4 hậu sự cát vàng, 6 cỗ áo đá 1×2 và lượng nước vừa đủ
Chất lượng cốt thép: Dựa vào bản vẽ kết cấu để bạn giám sát chất lượng thi công của nhà thầu
Ba nguyên tố quan trọng thi công cốt thép: Đặt đúng, cắt đủ, buộc chặt
Đặt các thanh thép đúng vị trí trong cấu kiện cột, dầm, sàn.
Cắt đủ: Chiều dài đoạn nối, neo giữa hai thanh thép phải đảm bảo theo tiêu chuẩn kiểu dáng
Buộc chặt: Đảm bảo để khi đổ bê tông, các công nhân đi lại phổ biến không khiến cho các thanh thép lệch khỏi vị trí
4/ Chất lượng xây, tô
Tỷ lệ cấp phối của một vữa hồ xây tô phải đảm bảo, thường nhật một bao xi măng trộn với 10 -> 11 hòm cát. Bạn cần biết khi trộn hồ ít xi măng thì vữa ko đủ đổ kết dính nhưng trộn rộng rãi xi măng sẽ xuất hiện hiện tượng nứt tường ( do hồ già)
dùng lưới mắt cáo đóng vào những điểm giao giữa tường và dầm, cột hoặc đóng vào các tuyến phố dây điện (ống cứng) tập kết âm tường.
5/ Bảng chi tiết vật tư, đồ vật hoàn thiện
Bảng vật tư cần phải chi tiết, mô tả hầu hết các buộc phải về thương hiệu, nhà cung cấp, quy cách,chủng chiếc, đơn giá…
tỉ dụ cho cữa nhôm xingfa: Đơn giá trên mỗi m2 với hệ cửa đi, hệ cửa sổ, chiều dày của thanh nhôm 1,8(mm), 2,0(mm), chiều dày kính cường lực là 8(mm) hay 10(mm)
6/ nảy sinh và phương pháp kiểm soát
Kinh nghiệm xây nhà rất quan yếu giúp tránh phát sinh ở mức tối thiểu
khi bạn khoán cho nhà thầu bằng hình thức xây nhà trọn gói vẫn mang phát sinh.
phát sinh trong giai đoạn phần thô là do giá vật tư biến động, bạn cần theo dõi thị phần các thời khắc nâng cao giá để kiểm soát, đàm phán với nhà thầu.
các nảy sinh ở công đoạn hoàn thiện : Lý do phổ biến người bị phát sinh là chọn vật liệu giá cao hơn đơn giá của nhà thầu đưa ra trong bản hợp đồng, bạn cần nhắm tới nguyên liệu, thiết bị thích hợp mang khả năng thanh toán, nên ưu tiên cho những trang bị căn bản trước rồi tính tới vật dụng trang trí nội thất
![[Image: nha-cap-4-dep-2.jpg]](https://kientrucphuongdong.net/wp-content/uploads/2018/11/nha-cap-4-dep-2.jpg)
vì sao vậy? Cũng bởi vì muốn rẻ cho căn nhà chuẩn bị xây. Vì xây nhà là chuyện cả đời, tích góp bao nhiêu năm để có được.
Nhưng bạn đừng lo nữa, vì điều bạn lo âu chúng tôi sẽ đi cùng. Trong bài viết này chúng tôi san sớt những kinh nghiệm giúp bạn từ một người chưa biết sẽ phát triển thành rành rẽ hơn.
6 kinh nghiệm xây nhà – Chủ nhà tiện dụng giám sát chất lượng
1/Giám sát công nghệ thi công nhà thầu
cái cần nhất là bạn phải tập đọc, nghiên cứu bản vẽ ngoài mặt để tự mình giám sát . Dù rằng công tác xây dựng là của nhà thầu nhưng không vì vậy mà bạn lơi là.
Phần móng
Bạn bắt buộc nhà thầu thi công định vị thật chuẩn coste, mốc theo giấy phép xây dựng để ko bị tranh chấp do méo mó qua khu đất người khác, và dễ dàng cho hoàn công sau này
kiểm tra kích thước hình học của cốp pha móng như chiều dài, chiều rộng và chiều cao
có nhà xây móng đơn, móng băng bạn cần rà soát chiều sâu chôn móng (thông thường tính trong khoảng mặt đất tự nhiên), khoảng cách giữa các thanh cốt thép của bản móng và số lượng cốt thép trong dầm móng ( đối sở hữu móng đơn) được ghi rỏ trong bản vẽ kết cấu.
mang móng cọc: Giám sát trong khoảng khâu ép cọc , khoảng bí quyết giữa những cọc tối thiểu là 3D ( D là các con phố kính của cọc ), cần rà soát chiều cao đài cọc, khoảng cách thức thép trong đài đúng mang bản vẽ kết cấu
Thép cột neo, cấy vào móng phải đảm bảo từ 35-40d
Phần thân nhà
Bạn với thiết kế mặt tiền nhà ống thể tự rà soát chiều cao những tầng duyệt y bản vẽ
kiểm tra, giám sát khoa học cốt thép dầm, sàn ,cột, cầu thang
kiểm tra kích thước hình học của cốp pha dầm, cột đảm bảo đúng theo thiết kế
Chiều cao bậc cầu thang phải được xây đều đặn
Hệ thống điện nước âm phải lắp đặt chờ sẳn trước khi đổ bê tông
Lưu ý không thấm nước các sàn vệ sinh, sân thượng, mái
Đối mang nhà lợp mái bằng ngói, kiểm tra bằng bí quyết tưới nước lên mái ngói giúp phát hiện chổ thấm hoặc kiểm tra thuận lợi lúc với cơn mưa.
Kích thước sườn cửa đảm bảo đúng lỗ ban ( Phong thủy)
Giám sát tỉ mĩ các chi tiết trang hoàng khác được trình bày trong bản vẽ kiến trúc
Sơn nước phải được bả matic hai lớp sau đấy xả nhám, một lớp sơn lót trước lúc sơn phủ ( 2 lớp)
Thạch cao thì giám sát khoảng cách giữa các xương, ty treo. Bình thường khoãng bí quyết từ (50cmx70cm) theo 2 phương ngang dọc. Vĩnh Tường là nhãn hàng tiêu dùng đa dạng
2/ vật liệu sử dụng
nguyên liệu phần thô bao gồm: Sắt thép, xi măng, cát, đá, gạch,vật tư điện, vật tư nước, phụ gia chống thấm…
Bạn cần nhận diện vật tư qua ký hiệu, logo, nhãn hiệu, màu sắc để lúc nhà thầu cấp vật tư tới Công trình, không mất đa dạng thời gian bạn vẫn có thể kiểm soát được chất lượng
tỉ dụ trên mỗi thanh thép Việt Nhật hoặc Pomina đều có logo của nhãn hàng dịch vụ. Những viên gạch thì sở hữu in tên thương hiệu trên mỗi viên…
Xem thêm =>> https://kientrucphuongdong.net/thiet-ke-nha-4x10m/
3/ Chất lượng bê tông, cốt thép
Bê tông phải đúng mác ( cường độ, khả năng chịu lực) thiết kế, có nhà xã, vi la thường nhật mác #250. Để biết bê tông sở hữu đúng mác hay không bạn với 2 cách
sở hữu bê tông tươi: Dựa vào phiếu giao nhận của dịch vụ, yêu câu lấy loại thí nghiệm tại hiện trường và gửi đi nén thử dòng ( giả dụ cần thiết)
mang bê tông trộn tại chổ mác #250: Dựa vào tỷ lệ cấp phối hiện trường , 1 bao xi măng 50kg có 4 hậu sự cát vàng, 6 cỗ áo đá 1×2 và lượng nước vừa đủ
Chất lượng cốt thép: Dựa vào bản vẽ kết cấu để bạn giám sát chất lượng thi công của nhà thầu
Ba nguyên tố quan trọng thi công cốt thép: Đặt đúng, cắt đủ, buộc chặt
Đặt các thanh thép đúng vị trí trong cấu kiện cột, dầm, sàn.
Cắt đủ: Chiều dài đoạn nối, neo giữa hai thanh thép phải đảm bảo theo tiêu chuẩn kiểu dáng
Buộc chặt: Đảm bảo để khi đổ bê tông, các công nhân đi lại phổ biến không khiến cho các thanh thép lệch khỏi vị trí
4/ Chất lượng xây, tô
Tỷ lệ cấp phối của một vữa hồ xây tô phải đảm bảo, thường nhật một bao xi măng trộn với 10 -> 11 hòm cát. Bạn cần biết khi trộn hồ ít xi măng thì vữa ko đủ đổ kết dính nhưng trộn rộng rãi xi măng sẽ xuất hiện hiện tượng nứt tường ( do hồ già)
dùng lưới mắt cáo đóng vào những điểm giao giữa tường và dầm, cột hoặc đóng vào các tuyến phố dây điện (ống cứng) tập kết âm tường.
5/ Bảng chi tiết vật tư, đồ vật hoàn thiện
Bảng vật tư cần phải chi tiết, mô tả hầu hết các buộc phải về thương hiệu, nhà cung cấp, quy cách,chủng chiếc, đơn giá…
tỉ dụ cho cữa nhôm xingfa: Đơn giá trên mỗi m2 với hệ cửa đi, hệ cửa sổ, chiều dày của thanh nhôm 1,8(mm), 2,0(mm), chiều dày kính cường lực là 8(mm) hay 10(mm)
6/ nảy sinh và phương pháp kiểm soát
Kinh nghiệm xây nhà rất quan yếu giúp tránh phát sinh ở mức tối thiểu
khi bạn khoán cho nhà thầu bằng hình thức xây nhà trọn gói vẫn mang phát sinh.
phát sinh trong giai đoạn phần thô là do giá vật tư biến động, bạn cần theo dõi thị phần các thời khắc nâng cao giá để kiểm soát, đàm phán với nhà thầu.
các nảy sinh ở công đoạn hoàn thiện : Lý do phổ biến người bị phát sinh là chọn vật liệu giá cao hơn đơn giá của nhà thầu đưa ra trong bản hợp đồng, bạn cần nhắm tới nguyên liệu, thiết bị thích hợp mang khả năng thanh toán, nên ưu tiên cho những trang bị căn bản trước rồi tính tới vật dụng trang trí nội thất