07-09-2021, 03:55 AM
Biệt thự là một trong những mẫu kiến trúc mang sang trọng và rất được nhiều người ưa thích sử dụng. Cũng chính vì điều đó mà mức phí xây dựng là một phần vô cùng quan trọng để quyết định việc xây hay là không. Hãy cùng công ty kiến trúc xây dựng uy tín tìm hiểu những bí kíp để hạn chế tốt nhất phần chi phí nhé.
Bí quyết đầu tiên: Bản vẽ thiết kế kiến trúc
Do đâu mà bản vẽ thiết kế lại có vai trò tuyệt đối quan trọng?
Trước hết, điều đặc biệt của mẫu biệt thự đẹp này đó là nhà ở và khu vực vườn xung quanh. Bản vẽ kiến trúc đóng nhiệm vụ quyết định là binh bố bố cục, công năng giữa hai phần nhà và khu vực sân vườn.
![[Image: mau-biet-thu-mini-san-vuon-dep-me-ly-4.jpg]](https://datthu.vn/wp-content/uploads/2020/10/mau-biet-thu-mini-san-vuon-dep-me-ly-4.jpg)
Kế tiếp, khả năng vì phải “đập đi xây lại” do không có kế hoạch phân chia không gian cụ thể cho những khu khác nhau trong ngôi nhà sẽ được giảm thiểu tối đa khi anh chị đã có 1 bản vẽ thiết kế rõ ràng và tương thích với khu đất của anh chị.
Tiếp theo, đặc điểm của mẫu biệt thự xanh là thiệt lập sự gắn kết khu vực bên bên trong nhà và thiên nhiên ngoài nhà.
Ngoài ra không có bản vẽ thiết kế khiến cho nhiều hệ lụy khác trong tiến trình xây dựng. Ví dụ như:
Không thể lập được bảng chi phí chi tiết về khoản chi cho nhân công và vật liệu. Nếu không có hồ sơ thiết kế giống như câu chuyện “thầy bói xem voi”. Hoàn toàn không thể đoán trước được cái gì đang chờ sẵn, vì vậy không có phương án dự phòng ngân sách nào được tính toán trước. Dẫn đến dễ phát sinh ngân sách ngoài tài chính.
Không có hồ sơ thiết kế sẽ làm không thể xây dựng được bảng thời gian thi công. Công ty xây dựng cũng sẽ chỉ có thể ược chừng khi thực thi những hạng mục xây dựng.Các hạng mục xếp chồng lên nhau và không có 1 trình tự nhất định. Về lâu dài sẽ xảy ra tình trạng chậm thời gian gây phát sinh thời gian, công sức.
Tips 2: Hoạch định trọng tâm đầu tư vào quá trình xây biệt thự vườn hiện đại
Với 1 khoản ngân sách đã định sẵn, gia chủ nên cân đối xác định sẽ đầu tư cho hạng mục nào nhiều hơn. Nhu cầu thực sự của gia chủ về ngôi biệt thự như thế nào có tính chất xác định đến câu chuyện phân phối kinh phí xây nhà.
Hãy suy nghĩ thật kỹ xem quý chủ nhà mong muốn có một căn biệt thự sang trọng nhưng không gian sân vườn sẽ ở mức vừa phải? Hay là 1 không gian xanh thật sự, róc rách tiếng nước chảy và tiếng chim hót vào những hôm sớm mai; còn không gian ở chỉ cần tinh gọn. Hay sẽ là một sự kết hợp hài hòa của hai nguyên tố trên? Điều này giúp kiến trúc sư dễ dàng hơn trong hoạch định mức phí hơn.
![[Image: mau-biet-thu-mini-san-vuon-dep-me-ly-9.jpg]](https://datthu.vn/wp-content/uploads/2020/10/mau-biet-thu-mini-san-vuon-dep-me-ly-9.jpg)
Tips 3: Chi phí cho sân vườn, tường rào cũng là khoản chi không nhỏ
Việc đầu tiên gia chủ cần xác định chính xác khoảng tiền có thể chi vào hạng mục này . Dựa trên ngân sách này, KTS dễ dàng mang đến các phương án phù hợp.
Do đó quý gia chủ kiểm soát được chi phí, hạn chế phát sinh so với dự định ban đầu.
Mẹo 4: Mảnh ghép cuối nhưng không kém phần quan trọng – lựa chọn dịch vụ thiết kế xây dựng dày dặn kinh nghiệm
![[Image: biet-thu-mini-san-vuon-1.jpg]](https://datthu.vn/wp-content/uploads/2020/10/biet-thu-mini-san-vuon-1.jpg)
Bởi đây chính là người xây dựng ý tưởng trên mặt giấy của quý chủ nhà thành hiện thực.
Đơn vị dày dặn kinh nghiệm trong dự toán chi phí xây nhà, nhất là mô hình biệt thự xanh.
Đây là người nắm rõ nhất những kỹ thuật xử lý không gian sân vườn: cấp thoát nước cho vườn nhiều cây xanh, xử lý nền móng để chống mối mọt…
Bằng kinh nghiệm tích lũy, công ty tư vấn thiết kế sẽ có giải pháp kiến trúc phù hợp nhất. Ngoài ra, còn là sự dung hòa giữa chất liệu xanh, làm toát lên gout thẩm mỹ của quý chủ nhà nhưng vẫn phải đảm bảo tính năng sinh hoạt.
Các đơn vị xây dựng là người đồng hành với anh chị từ khi bắt đầu viên gạch đầu tiên đến khi hoàn tất hạng mục cuối cùng của ngôi nhà. Khi đồng hành xuyên suốt “từ A – Z” với một công ty giúp tiết kiệm thời gian, công sức hơn nếu làm riêng lẻ công ty thiết kế và đơn vị xây dựng. Tại Đất Thủ, chúng tôi mang đến cho quý anh chị giải pháp xây nhà tiết kiệm chi phí và công sức nhất.
Bí quyết đầu tiên: Bản vẽ thiết kế kiến trúc
Do đâu mà bản vẽ thiết kế lại có vai trò tuyệt đối quan trọng?
Trước hết, điều đặc biệt của mẫu biệt thự đẹp này đó là nhà ở và khu vực vườn xung quanh. Bản vẽ kiến trúc đóng nhiệm vụ quyết định là binh bố bố cục, công năng giữa hai phần nhà và khu vực sân vườn.
Kế tiếp, khả năng vì phải “đập đi xây lại” do không có kế hoạch phân chia không gian cụ thể cho những khu khác nhau trong ngôi nhà sẽ được giảm thiểu tối đa khi anh chị đã có 1 bản vẽ thiết kế rõ ràng và tương thích với khu đất của anh chị.
Tiếp theo, đặc điểm của mẫu biệt thự xanh là thiệt lập sự gắn kết khu vực bên bên trong nhà và thiên nhiên ngoài nhà.
Ngoài ra không có bản vẽ thiết kế khiến cho nhiều hệ lụy khác trong tiến trình xây dựng. Ví dụ như:
Không thể lập được bảng chi phí chi tiết về khoản chi cho nhân công và vật liệu. Nếu không có hồ sơ thiết kế giống như câu chuyện “thầy bói xem voi”. Hoàn toàn không thể đoán trước được cái gì đang chờ sẵn, vì vậy không có phương án dự phòng ngân sách nào được tính toán trước. Dẫn đến dễ phát sinh ngân sách ngoài tài chính.
Không có hồ sơ thiết kế sẽ làm không thể xây dựng được bảng thời gian thi công. Công ty xây dựng cũng sẽ chỉ có thể ược chừng khi thực thi những hạng mục xây dựng.Các hạng mục xếp chồng lên nhau và không có 1 trình tự nhất định. Về lâu dài sẽ xảy ra tình trạng chậm thời gian gây phát sinh thời gian, công sức.
Tips 2: Hoạch định trọng tâm đầu tư vào quá trình xây biệt thự vườn hiện đại
Với 1 khoản ngân sách đã định sẵn, gia chủ nên cân đối xác định sẽ đầu tư cho hạng mục nào nhiều hơn. Nhu cầu thực sự của gia chủ về ngôi biệt thự như thế nào có tính chất xác định đến câu chuyện phân phối kinh phí xây nhà.
Hãy suy nghĩ thật kỹ xem quý chủ nhà mong muốn có một căn biệt thự sang trọng nhưng không gian sân vườn sẽ ở mức vừa phải? Hay là 1 không gian xanh thật sự, róc rách tiếng nước chảy và tiếng chim hót vào những hôm sớm mai; còn không gian ở chỉ cần tinh gọn. Hay sẽ là một sự kết hợp hài hòa của hai nguyên tố trên? Điều này giúp kiến trúc sư dễ dàng hơn trong hoạch định mức phí hơn.
Tips 3: Chi phí cho sân vườn, tường rào cũng là khoản chi không nhỏ
Việc đầu tiên gia chủ cần xác định chính xác khoảng tiền có thể chi vào hạng mục này . Dựa trên ngân sách này, KTS dễ dàng mang đến các phương án phù hợp.
Do đó quý gia chủ kiểm soát được chi phí, hạn chế phát sinh so với dự định ban đầu.
Mẹo 4: Mảnh ghép cuối nhưng không kém phần quan trọng – lựa chọn dịch vụ thiết kế xây dựng dày dặn kinh nghiệm
Bởi đây chính là người xây dựng ý tưởng trên mặt giấy của quý chủ nhà thành hiện thực.
Đơn vị dày dặn kinh nghiệm trong dự toán chi phí xây nhà, nhất là mô hình biệt thự xanh.
Đây là người nắm rõ nhất những kỹ thuật xử lý không gian sân vườn: cấp thoát nước cho vườn nhiều cây xanh, xử lý nền móng để chống mối mọt…
Bằng kinh nghiệm tích lũy, công ty tư vấn thiết kế sẽ có giải pháp kiến trúc phù hợp nhất. Ngoài ra, còn là sự dung hòa giữa chất liệu xanh, làm toát lên gout thẩm mỹ của quý chủ nhà nhưng vẫn phải đảm bảo tính năng sinh hoạt.
Các đơn vị xây dựng là người đồng hành với anh chị từ khi bắt đầu viên gạch đầu tiên đến khi hoàn tất hạng mục cuối cùng của ngôi nhà. Khi đồng hành xuyên suốt “từ A – Z” với một công ty giúp tiết kiệm thời gian, công sức hơn nếu làm riêng lẻ công ty thiết kế và đơn vị xây dựng. Tại Đất Thủ, chúng tôi mang đến cho quý anh chị giải pháp xây nhà tiết kiệm chi phí và công sức nhất.