Mật độ xây dựng là gì? cách tính mật độ xây dựng chính xác nhất.
Chắc hẳn mọi người đã nghe qua về " mật độ xây dựng " khi có nhu cầu tìm hiểu để xây nhà, vậy
mật độ xây dựng là gì? Nó có quan trọng khi
thi công xây dựng nhà không? Để làm rõ khái niệm này mời quý vị cùng đọc bài viết nhé.
Để có được một ngôi nhà vững trãi,đẹp mắt và đúng với quy định của pháp luật sau khi
xây dựng nhà là hoàn công (đổi chủ quyền sở hữu) thì những tính toán về
mật độ xây dựng rất quan trọng. Nếu tính toán sai mật độ xây dựng thì nguy cơ quý vị có thể không hoàn công được ngôi nhà của mình, cũng đồng thời ngôi nhà của bạn không có giá trị về mặt pháp lý.
Tính Mật Độ Xây Dựng Nhà Ở Riêng Lẻ Tại TPHCM?
- Mật Độ xây dựng nhà ở (đối với các công trình riêng lẻ tại TPHCM)
Mật độ xây dựng thuần là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích khu đất (không bao gồm diện tích chiếm đất của công trình như:bể bơi,sân thể thao ngoài trời,tiểu cảnh…
Mật độ xây dựng được quy định và căn cứ bởi các quyết định như sau:
- Quyết định số 135/2007/QĐ-UBBND ngày 08/12/2007 Của ủy ban nhân dân thành phố Hồ chí Minh về kiến trúc nhà ở liền kề trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn TPHCM. Và một số quyết định sửa đổi số 45/2009/UBND ngày
03/07/2009 về quyết định 135/2007/QĐ-UBND NGÀY 08/12/2007.
-Căn cứ quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Trưởng Bộ
Xây Dựng về việc ban hành “quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây
Dựng “.
Ví dụ cụ thể như sau:
. Diện tích đất là 5mx20m=100m2 (đối với khu ngoài trung tâm).
. Phần diện tích xây nhà là :5mx18m=90m2 ,Trong nhà bạn trừ lỗ thông tầng
Từ tầng trệt lên đến mái để thông thoáng và lấy ánh sáng tự nhiên,diện tích
Là 10m2.
. Phần sân trước nhà bạn trừ 10m2.
Như vậy
mật độ xây dựng nhà bạn là:80m2/100m2 x100=80%, trong đó phần xây dựng là 90m2, nhưng do bạn trừ lỗ thông tầng 10m2 nên phần xây dựng tương đương 80%. Phần lỗ thông tầng phía dưới không có công trình kiến trúc (hồ tiểu cảnh)nên không tính vào phần xây dựng.
Xem thêm tại:
Bảng báo giá xây nhà trọn gói ,
Giá thi công nhà phố hcm ,
Xây dựng nhà phố trọn gói