• Options
• Đăng nhập
• Đăng ký
• Desktop Style
• Accelerated Mobile Pages Theme

Đất nền Sơn Trà có phải là đất để đầu tư? | Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN

• Index

  • Diễn Đàn Tuổi Trẻ Việt Nam Uhm.VN
  • Diễn Đàn Mua Bán
  • Box rao vặt linh tinh
  • Đất nền Sơn Trà có phải là đất để đầu tư?
• Đất nền Sơn Trà có phải là đất để đầu tư?

• Đất nền Sơn Trà có phải là đất để đầu tư?

  battophai > 10-04-2018, 03:55 AM

  Thị trường bất động sản đất nền Đà Nẵng luôn là một thị trường khó nhằn đối với tất cả những nhà đầu tư tay ngang và những đại gia “cứng cựa” bởi sự khó tính toán và khó kiểm soát điều hành của chính nó. Thậm chí đến những nhà đầu tư chuyên nghiệp như CBRE hay Savills đều bỏ lỡ những biến động của thị trường này trong các báo cáo của bản thân. Tuy nhiên, suy cho cùng, từ các kinh nghiệm của các nhà đầu tư đi trước, vẫn luôn có một số các tiêu chí để đánh giá rủi ro trong đầu tư.
  Tổng quan về tình hình đất nền Đà Nẵng
  Thời điểm hiện tại, đất nền vẫn là kênh đầu tư khá thu hút cho các NĐT tại Đà Nẵng dù rằng trước đó thị trường đã hạ nhiệt vì một số lý do khác nhau. Thời gian đó, thị trường đất nền Đà Nẵng giảm trên cả hai phương diện là số lượng giao dịch và giá đất, đặc biệt là ở những khu vực từng có sự “sốt” giá như khu vực ven biển phía đông, đường Ngô Quyền, khu vực huề Xuân… Nguyên nhân dẫn đến sự khủng hoảng này được đánh giá là do sự tham gia của quá nhiều NĐT và tâm lý đầu tư ào ạt theo hầu hết khiến cho thị trường bị bão hòa và sự trầm lắng về sau là điều không thể tránh khỏi.
  
  không những thế, các cơ chế quy hoạch, quản lý của thành phố Đà Nẵng cũng ảnh hưởng đến tâm lý chung của các NĐT. Chẳng hạn chính sách quy hoạch đô thị vệ tinh của thành phố đã làm cho nhu cầu đất nền Đà Nẵng di chuyển từ khu vực trung tâm ra các quận ở bên cạnh như Quận Liên Chiểu, Quận Sơn Trà và Quận Ngũ Hành Sơn.
  cách đây không lâu, sự kiện APEC và các chuyển động sẵn sàng cũng đều có tác động rất lớn đến Đi Phượt và bất động sản Đi Phượt. Kéo theo đó, đất nền tại các khu vực được đánh giá có tiềm năng Du Lịch hoặc khu vực được lý thuyết phát triển Du Lịch sẽ được săn đón với mức giá cao.
  tuy nhiên nhiều nhà phân tích lại cho rằng, mức giá đất nền Đà Nẵng lúc bấy giờ cao hơn đối với thực tế do sự thổi phồng của các NĐT.
  Vậy, kinh nghiệm gì cho các nhà đầu tư đất nền Đà Nẵng?
  Chưa hẳn khu vực nào của Đà Nẵng cũng đều có tiềm năng về đất nền, không hẳn nhà đầu tư nào cũng đều có tiềm năng trong lĩnh vực này.
  Để đầu tư đất nền Đà Nẵng hiệu quả, bạn cần phải chú ý và đưa ra các quyết định đúng đắn dựa trên các tiêu chí dưới đây:
  – thứ nhất, luôn đưa ra và tự trả lời cho bản thân mình các thắc mắc sau: Chủ đầu tư d.án này có uy tín hay không? Tài chính của họ liệu có đảm bảo an toàn hoàn thành dự án? Tính pháp lý của d.án liệu có bảo đảm không? Các báo về dự án và chủ đầu tư có được minh bạch, công khai minh bạch ko, có văn bản xác nhận từ nhà nước chưa?
  
  [font=Arial, Tahoma, serif]>>>>Xem thêm : https://homedy.com/ban-dat-quan-son-tra-da-nang[/font]
  
  – Thứ hai, nắm được chế độ quy hoạch, đô thị hóa của thành phố Đà Nẵng để đánh giá nên đầu tư tại khu vực nào cho công dụng. Dấu hiệu dễ nhận biết nhất là xem xét hiện tại khu vực nào đang được đổ vốn đầu tư cơ sở hạ tầng dù dân cư không quá đông đúc vì nguyên tắc quy hoạch nói chung là “hạ tầng đi trước, d.án theo sau”.
  – Thứ ba, hệ thống giao thông có kết nối dự án có tiện lợi cho việc dịch rời đến các khu vực trung tập hay ko
  Và yếu tố sau cùng nhưng không kém phần quan trọng, đó là nhà đầu tư đất nền Đà Nẵng phải dự đoán được tiềm năng của dự án và điểm rơi thị trường trong tương lai, dự đoán đúng chuẩn nhu cầu dịch rời của dân cư để nâng cao tính thanh khoản của d.án.
  Trên đây là những kinh nghiệm được rút ra từ nhiều NĐT đất nền nói chung và Đà Nẵng nói riêng để giúp cho các NĐT chưa xuất hiện kinh nghiệm nắm được và có kế hoạch đầu tư hiệu quả tại thị trường đầy biến động nhưng rất tiềm năng này.
• Bài trước Bài tiếp theo