Cổ phiếu BĐS biến động mạnh vì Thông tư 07 và chuyển nhượng dự án mới
luxubu1 > 10-02-2015, 02:57 PM
Thông tin rầm rộ về các thương vụ M&A bất động sản (BĐS) trong thời gian qua cùng thông tư 07 sắp có hiệu lực dự kiến sẽ có những tác động tích cực đối với nhóm cổ phiếu địa ốc.
Thị trường tràn ngập thông tin M&A
Trong khoảng nửa cuối tháng 7 và đầu tháng 8 vừa qua, thị trường BĐS ghi nhận hàng loạt thông tin về hoạt động M&A (mua bán sáp nhập dự án) cùng làn sóng đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Trong đó, thương vụ gây chú ý nhất là khả năng kết hợp giữa Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM (CII) và Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy sau khi HĐQT của CII chính thức có văn bản thông qua việc nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên 45% vào cuối năm nay và 51% vào năm 2016.
Trước đó, Creed Group – một quỹ đầu tư BĐS của Nhật Bản đã quyết định giảm sở hữu tại Năm Bảy Bảy nhưng đồng thời doanh nghiệp này đã đầu tư 200 triệu USD để mua lại 20% cổ phần của Công ty CP Bất động sản An Gia. Tuy là một nhà phát triển BĐS trẻ ở Tp.HCM nhưng An Gia đã gây dựng được dấu ấn trên thị trường khi liên tiếp mua lại Block 5 và Block 2 trong dự án Khu phức hợp La Casa của công ty VPH.
Gần cuối tháng 7 vừa qua, Tập đoàn BĐS Nam Long cũng thông tin về việc Ibeworth Pte. Ltd., một công ty con của tập đoàn Keppel Land (Singapore) đã mua hơn 7 triệu cổ phiếu và trở thành cổ đông lớn của Nam Long.
Trong một diễn biến khác, nhà đầu tư Red River Holdings và Công ty CP Đầu tư Tài chính Nhà nước Tp.HCM đều lần lượt công bố thoái vốn khỏi Công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh, trong khi đó nhóm cổ đông liên quan đến tập đoàn Dragon Capital lại gia tăng sở hữu tại Bình Chánh lên 17,02%.
Một thương vụ khác là Vietnam Azalea Fund chuyển nhượng 6,7 triệu cổ phiếu ITC cho một đối tác khác trong khi Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn lại quyết định thoái vốn tại doanh nghiệp BĐS này.
Các doanh nghiệp như Bình Chánh, Năm Bảy Bảy, ITC và Nam Long có điểm chung là quỹ đất khá dồi dào ở Sài Gòn và một số khu vực lân cận. Trong đó ngoại trừ Nam Long, cổ phiếu của các doanh nghiệp còn lại đều đang giao dịch ở mức giá thấp hơn, hoặc không quá xa so với giá trị so sánh (PB của Năm Bảy Bảy, Bình Chánh và ITC lần lượt là 1,08x, 0,97x và 0,4x).
Với khả năng nới room cho các nhà đầu tư nước ngoài (NĐTNN) lên 100% theo Nghị định 60/NĐ-CP, quỹ đất thuộc sở hữu của các công ty địa ốc Việt Nam đang rất có sức thu hút với dòng vốn ngoại. Mới đây, Nam Long cũng đã trình Ủy Ban chứng khoán Nhà nước cho phép được điều chỉnh “room” cho NĐTNN từ 45% lên mức 49%, nhiều khả năng là để Keppel Land có thể tiếp tục gia tăng lượng sở hữu.
Để biết thêm nhiều thông tin về thị trường bđs, tham khảo website: locphatbds.com
Thông tin liên hệ: Sàn giao dịch BĐS locphatbds.com
Địa chỉ : Carina Plaza – A00.02 Tầng trệt, Block A, 1648 Võ Văn Kiệt, P.16, Q.8, Tp. HCM
Điện thoại : 0902 432 246