Dòng tiền đầu tư sản phẩm bất động sản đang chủ yếu ở phân khúc cấp cao
hoangphuong0689 > 05-12-2016, 07:50 AM
Phân khúc BĐS cấp cao với Vốn đầu tư đầu tư ổn định
đi ra khỏi thời gian im lặng, trên thị trường địa ốc đã nhanh chóng lấy lại sự hồi phục nhanh ngay từ đầu năm 2015. Hiện thị trường bất động sản, số cho thuê văn phòng cao cấp chiếm đến gần 1/3 trong tổng số căn mở bán mới, đến mức kỷ lục về số lượng chung cư cho thuê cao cấp cung cấp trong vòng 3 năm qua.
số lượng căn hộ cho thuê cao cấp tăng nhiều so cùng với quý trước cùng 1.518 căn. phần trăm lượng giao dịch của văn phòng cho thuê cấp cao vẫn đang tăng lên. Tính cả sáu tháng đầu năm vừa rồi, số giao dịch chung cư cho thuê cao cấp chiếm khoảng tầm 22% tổng số giao dịch, tăng so với tỉ lệ 6% tại năm 2013 và 18% trong năm 2014.
trong tổng số giao dịch, khách hàng nước ngoài đặt thuê chung cư cấp cao chiếm tầm khoảng 20%. lượng còn lại chủ yếu là khách hàng Việt Nam có kinh tế, 1 vài gia đình tài chính dồi dào hay giới trẻ có nguồn thu lớn. Chính từ ý muốn này mà đang ngày càng có nhiều đơn vị địa ốc đầu tư vào 1 vài dự án bất động sản cao cấp để thỏa mãn loại KH nói trên.
không những vậy, tới giữa năm 2015, trên thị trường bất động sản nhà đất đón nhận thêm một vài chuyển biến khả quan từ Chính phủ như việc cho thêm thời gian phân phối gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, Luật nhà ở sửa đổi với công việc cho phép khách hàng nước ngoài sở hữu riêng cho mình căn hộ ở VN,.. và quý 4/2015, Việt Nam gia nhập vào tổ chức Thương mại xuyên TBD (TPP). Ngoài ra, tín dụng bất động sản trong nước cũng tăng mạnh, một vài nhà đầu tư dễ tiếp cận có vốn vay, ngân hàng cũng cởi mở hơn trong công việc cho vay mua BĐS và bảo lãnh dự án, đó chính là chưa kể đến 1.81 tỷ đô la từ nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
Sự nhộn nhịp của thị trường BĐS cùng một vài những chính sách giúp hiệu quả của chính phủ đang mở ra thời cơ mới cho một vài những dự án đẳng cấp, thuộc loại “trên” của thị trường. các nhà đầu tư cũng nhận xét, thời cơ “vàng” để có thể phát triển một vài dự án tâm huyết sắp đến.
cao cấp ở chất lượng sống
ko phải dự án nào gắn “mác” cấp cao cũng sẽ nhận được sự quan tâm của KH. KH ngày càng thận trọng trong việc cân nhắc, nhìn nhận 1 số yếu tố cao cấp như vị trí, giá thành, lợi ích, pháp lý, uy tín CĐT, chất lượng sản phẩm… trong khi trên thị trường đang có nhiều lợi thế, để người mua kiếm tìm những công trình khác nhau với giá tiền thuê phù hợp.
Bởi vậy, một số doanh nghiệp cũng phải nỗ lực đáp ứng vài yêu cầu chặt chẽ của thị trường. Trong đấy, môi trường sống đang là tiêu chuẩn đanh giá giữa các nhà đầu tư. một vài dự án đang ngày càng được phát triển theo khuynh hướng xanh hóa, đưa cuộc sống xanh đến gần với người dân. chất lượng dịch vụ cũng không ngừng nâng tầm, mang đến nhiều trải nghiệm cho bạn thông qua 1 số tiện ích như: spa, gym, hồ bơi, trung tâm vui chơi giải trí, sân tennis,…
Một công trình chất lượng ngay giữa TT t.p có tất cả ích lợi như một resor 5 sao.
Ngoài ra, phân khúc BĐS cao cấp không chỉ hướng đến tiêu chuẩn bên trong đẹp, nội thất đẹp, lợi ích đầy đủ mà còn phải gắn với giao thông dễ dàng, giao thương với khu nộ thành, gần 1 vài ích lợi trong khu vực như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm văn hóa trung tâm thương mại tỉ lệ dân sinh tương đối thấp, an ninh đảm bảo…. Vì vậy, tuy nguồn vốn đầu tư lúc đầu cao nhưng mà về thanh khoản tốt và lợi tức khá nên phân khúc cao cấp đang là phương châm của các CĐT mạnh về vốn đầu tư.
Mặt khác, 1 số CĐT cũng nên phải đánh giá chuẩn nhu cầu thực của thị trường, thay đổi ý niệm bán hàng thoải mái giá cả phù hợp thì mới có khả năng ổn định được. nếu như làm được điều này, trên thị trường sẽ càng ngày càng bền vững, tạo ra môi trường đầu tư công bằng và tăng trưởng, mang lại nguồn thu cho chính doanh nghiệp đó.
mọi TT về tình hình bất động sản mới nhất sẽ được hiện thường xuyên tại website vlook.vn. tại nơi đây, KH sẽ có thể có được 1 vài thông số hot nhất và mới nhất cho các bạn, nhằm mục đích trợ giúp cập nhật được một vài những thông tin nhanh nhất và đúng đắn nhất để nắm bắt được 1 số tiềm năng đầu tư nhanh chóng nhất.