Chung cư nhiều nhưng vẫn tăng giá
Những thông tin được tung ra rằng số lượng căn hộ tại các khu chung cư tại Hà Nội đang có dấu hiệu khan hàng và những nhà đầu tư đua nhau tăng giá bán khiến cho rất nhiều dự án xuất hiện giá chênh. Nhưng trong thực tế lượng chung cư tồn đọng vẫn rất lớn làm cho các nhà đầu từ tìm đủ mọi tiểu xảo để kích thích tâm lý khách hàng.
khu đô thị chung cư ciputra luôn luôn mang lại cho khách hàng sự tin tưởng nhất. Sau đây chúng tôi xin đưa ra một ví dụ thường thấy:
Chị H đi tìm mua một căn nhà tại một khu chung cư và được nhận một thông báo từ bên bán hàng rằng nên mua luôn căn hộ chung cư nhanh nhất vì nếu để qua tuần sau sẽ bị nhà đầu tư tăng giá hoặc những căn có vị trí đẹp sẽ có giá khác cao hơn nhiều. Kèm theo thông báo đó là các lời mời chào kiểu như nếu mua trong thời gian này sẽ nhận được rất nhiều ưu đãi và những ưu đãi này rất có giới hạn chỉ một số người được tiếp cận….
Đến các chiêu trò đánh vào tâm lý
Thậm chí nhiều dự án khác còn được tạo ra những gói ưu đãi khủng tương đương “miễn phí dịch vụ 10 năm, đi du lịch nghỉ dưỡng, phiếu ưu đãi của các loại dịch vụ sang trọng… hay sở hữu nơi còn cắt % cao đối với chính mọi người nhà nếu như mọi người này các nhà thiệu khách mua bè dễ dân thân chọn mua nhà Tại đây…
những chiêu trò khác đánh vào tâm lý khách hàng tương đương mở bán vào hai ngày duy nhất, ưu đãi trong ngày…. được tạo ra các ưu đãi là Tuy nhiên giá nhà vẫn cứ cao, thực ra thì đó là phương pháp hộ đầu tư “giữ giá” mọi ch phí ưu đãi đã được tính toán cẩn thận trong các chi phí mà khách mua phải trả nếu tìm mua căn nhà chung cư.
Mới đây người mua nhà lại còn dở khóc dở cười khi mà hộ đầu tư can kết sẽ thuê lại chính căn nhà của họ với giá lên đến 80 triệu đồng cho mình một tháng trong vòng hai năm tức là tổng số chi phí lên tới 2 tỷ, sở hữu lợi tới vậy thì ai mà không ham?
cho mình một trong các chiêu trò dễ được áp dụng nhất là những gói tín dụng lãi suất 0% được các nhà đầu tư đưa ra và tương đối là hiệu quả bởi nó sở hữu sự bảo trợ của bên ngân hàng.
Tất cả các chiêu trò ấy đều sở hữu mục đích duy nhất là không được hạ giá mặt sàn của khu chung cư xuống nhằm vớt vát uy tín cho hộ đầu tư lại vừa kích cầu được người Sử dụng. Tuy vậy khách mua nên phải hết sức tỉnh táo vì lẽ chung cư cao cấp đang dư thừa nguồn cung. đặt hấp thụ hết hàng tồn và các dự án đang dở dang, mất ít nhất 10 năm nữa.
kế bên đó bộ khởi công đã ban bố thông tin các căn hộ tồn kho lên tới con số hơn 20000 căn, đây chỉ là con số nổi và dân ta tin rằng con số thực tế phải khá nhiều hơn thế bởi vì một lượng rất lớn các căn hộ đang tại trong tay các nhà đầu tư – những dân không có mong muốn hộ ở thế nhưng tìm mua để sinh lời.