Phải nộp các khoản thuế gì khi nhận thừa kế?
tranquangmanh > 03-12-2015, 04:35 AM
BRANDCO LAWFIRM - Công ty Luật Brandco là công ty tư vấn hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, tư vấn tài chính kế toán, tư vấn sở hữu trí tuệ … cho hàng ngàn lượt doanh nghiệp tại Việt nam. Qua hàng ngàn lượt câu hỏi thắc mắc về luật Doanh nghiệp Chúng tôi mời quý khách hàng tham vấn nội dung sau
Câu hỏi:
Bà tôi trước khi mất có lập di chúc để lại ngôi nhà và đất của bà cho 3 anh em. Nay chúng tôi muốn chuyển tên quyền sử dụng nhà đất nói trên sang tên mình thì phải làm thủ tục gì? Các khoản thuế phải nộp?
Trả lời
Theo quy định tại Điều 49 - Luật Đất đai năm 2003, các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trường hợp của bạn được thừa kế quyền sử dụng đất và nhà của bà B thuộc một trong các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở.
Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn cần thực hiện các thủ tục theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19-10-2009 của Chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cụ thể, theo quy định tại Điều 16 của Nghị định số 88/2009/NĐ-CP, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận,
- Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất của người để lại di sản,
- Giấy tờ về quyền sở hữu nhà của người để lại di sản,
- Di chúc của người có để lại di sản, nếu việc phân chia di sản cần có thỏa thuận của các bên thì biên bản thỏa thuận phân chia di sản này phải được công chứng.
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
Sau đó, gửi hồ sơ tới Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để làm thủ tục theo quy định rồi chuyển tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên Môi trường huyện nơi mà thửa đất tọa lạc.
Các khoản thuế phải nộp bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân, thuế sử dụng đất và lệ phí trước bạ. Theo quy định tại khoản 9 Điều 3 - Luật Thuế thu nhập cá nhân thì thu nhập từ thừa kế bất động sản phải đăng ký là một trong những loại thu nhập phải chịu thuế. Đồng thời, theo khoản 4 Điều 4 - thu nhập được miễn thuế - Luật Thuế thu nhập cá nhân thì người được hưởng thừa kế từ bà ngoại, bà nội với cháu nội, cháu ngoại thuộc đối tượng được miễn thuế. Bạn phải nộp lệ phí trước bạ 0,5% nhân với giá trị phần di sản mà bạn được thừa kế.
BRANDCO LAW FIRM - Hãng Luật Brandco được thành lập bởi các luật sư, luật gia giỏi chuyên môn và giàu kinh nghiệm, với phương châm hoạt động thể hiện trong slogan của công ty: “Brandco – Khởi nguồn thành công!” Công ty luật Brandco luôn tự hào là nhà cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp luật trực tuyến chuyên nghiệp tại Việt Nam.
Trụ sở: Phòng 1201, Tòa nhà N2D, Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính - Hà Nội. Tel: 043.5563488 - 043.5563489 - Hotline: 096.228.4646
Chi nhánh: Số 4A, Phố Phạm Bá Trực, phường Quang Trung, Quận Hồng Bàng, Thành Phố Hải Phòng. Tel: 0313. 53.00.16 – Hotline: 096.228.4646