Quá trình giải ngân gói vay ưu đãi 30 nghìn tỷ bị tắc, nguyên cớ là vì đâu?
chuvanduyhn91 > 01-11-2016, 04:22 AM
Năm 2015 đã chính thức đóng lại cùng với đó là gói vay ưu đãi 30 ngàn tỷ tương trợ từ chính phủ cho các dự án chung cư giá rẻ và nhà ở từng lớp. nhóng và đánh giá khách quan, gói vay là diễn tả được một phần nào đó mặt hăng hái của nó, cố nhiên, vẫn có đó nhiều tội nhưng chẳng thể nào rũ bỏ hoàn toàn những lợi ích mà nó mang lại cho thị trường BĐS nước nhà. Minh chứng rõ ràng nhất là sự thành công của các dự án chung cư đình đám mà gói vay góp mặt như: Chung cư Linh Đàm, dự án xuân mai sparks tower, chung cư Dương Nội và diễm cuối The Golden An Khánh. Tính đến nay, gói vay đã được giải ngân hơn 52% nhưng đang có dấu hiệu ách tắc do sự bất hợp lý trong các quy định mới của chính phủ và ngân hàng nhà nước về vấn đề đăng ký giao tế bảo đảm nhà ở hình thành trong ngày mai.
Đây không phải là lần trước tiên khách hàng lâm vào hoàn cảnh chơi vơi như thế này. Chưa hết mừng vì lãi suất giảm xuống chỉ còn 4,5% trong năm 2016 thì lại nhận được tin gói vay sắp chấm dứt trong khi thời hạn giải ngân còn kéo dài đến tận giữa năm sau. Đã nhiều lần chỉnh sửa, khắc phục cho hợp lý kể từ khi thực hiện giữa tháng 6/2013 nhằm loại bỏ những rào cản, khó khăn cùng những trục trặc không đáng có về thời gian vay hay lãi suất, việc quy định tài sản thế chấp theo quy định của ngân hàng...Tưởng tuồng như quyết định hạ lãi suất xuống 5%/năm, kéo dài thời hạn vay lên đến 15 năm cùng việc hài lòng cho người dân thế chấp các tài sản nhà đất hình thành trong tương lại để có thể làm thủ tục vay vốn nhà băng sẽ góp phần đẩy mạnh tiến độ giải ngân của gói vay 30000 tỷ. Nhưng không, sau 2 năm giải ngân, thông tư 26 về quy định thế chấp tài sản hình thành trong tương lai khiến người dân gặp rất nhiều khó khăn, tiến độ giải ngân bị đình chỉ. Thông tư này bắt khách hàng khi ký phối hợp đồng vay vốn phải đảm bảo việc nhà ở hình thành trong mai sau cần được nằm trong huyên, quận có dự án. Nhiều địa bàn ở địa phương phía dưới chưa có hướng xác định rõ ràng, việc giải ngân gói vay hoàn toàn bị tê liệt.
Trước khi thông tư này bị thay thế, việc cho vay với người mua nhà thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai sẽ dừng lại vô hạn. thí dụ như bây chừ, khách hàng mua nhà tại hh2 abc dương nội muốn vay vốn 30000 tỷ cần thế chấp tài sản khác. Việc này ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ giải ngân cam kết, trong tình hình này, gói vay khó có thể cán đích đúng thời kì quy định. Sắp tới rất cần chính phủ, nhà nước ban hành các thông tư quy định mới.
The Golden An Khánh, chung cư VOV Mễ trì..đã thành công vượt mức, chính do vậy, quơ các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp, nhà nước hãy chung tay nhằm chấm dứt gói vay 30000 tỷ một cách tốt đẹp nhất.