Văn phòng cho thuê chuyển biến tích cực
haivtseo > 10-06-2015, 03:32 AM
Tại Hà Nội, liên tiếp 2 quý không có thêm nguồn cung mới nào thuộc VP hạng A giúp cho tỷ lệ trống cải thiện rõ rệt. Công suất thuê đã tăng trở lại với khu vực trung tâm bất chấp giá thuê tiếp tục tăng. Cụ thể, giá thuê VP hạng A hiện đang dao động từ 33 - 45 USD/m2/tháng ở khu trung tâm, tăng thêm từ 3 - 5 USD/m2/tháng so với cùng kỳ năm 2014. Khu vực ngoài trung tâm giá thuê mềm hơn tầm 30 - 33 USD/m2/tháng. Giá thuê hạng B cũng cải thiện khi tăng thêm 2 USD/m2 từ 20 - 25 USD/m2/tháng ở quý trước lên 22 - 27 USD/m2/tháng trong quý này. Hạng C tiếp tục là phân khúc có công suất thuê tốt nhất khi tăng thêm 2%, kéo theo giá thuê tăng từ 12 - 15 USD/m2/tháng lên 15 - 17 USD/m2/tháng. Văn phòng mini hầu như không có nhiều biến động về cả công suất và giá thuê, vẫn giữ mức 7 - 9 USD/m2/tháng. Xét về tình hình thị trường, các tòa nhà Hạng A và Hạng B đều ghi nhận mức cải thiện đáng kể về tỷ lệ lấp đầy khi lần lượt tăng 1,5% và 2% so với quý trước. Mức cải thiện lớn nhất được ghi nhận tại khu vực trung tâm với mức tăng lần lượt là 5% và 7% cho Hạng A và Hạng B.
Nhìn chung, xu hướng thuê hiện tại vẫn đang tập trung tại các tòa nhà khu vực phía Tây thủ đô, nơi có nguồn cung mới với diện tích phù hợp và giá thuê rẻ hơn. Tuy nhiên, khu vực trung tâm cũng đang ghi nhận sự trở lại của nhiều thương hiệu công nghệ, ngân hàng. Dự kiến mặt bằng trung tâm sẽ tiếp tục có biến trong thời điểm cuối năm khi các doanh nghiệp lớn đang có nhu cầu mở rộng và nâng cao thương hiệu còn các doanh nghiệp quốc tế đang hứng thú trở lại với thị trường Hà Nội.